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Naturgeprägte Sackgassenendlage mit direktem Eiderzugang
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 2150 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 355.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1922 auf einem Sockel aus Feldsteinen massiv erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem sehr natürlichen Grundstück mit direktem Eiderzugang in Brügge bei Bordesholm. Das Haupthaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur von dem aus Sie die Küche und das Esszimmer mit einem Durchgang zum Wohnzimmer erreichen. Auch ein Teilkeller ist von hier aus zu erreichen, es handelt sich aber lediglich um einen baujahrestypischen Kriechkeller der eine erhebliche Feuchtigkeit aufweist. Im Obergeschoß gibt es dann einen großen Flur, ein Wannenbad sowie 4 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Ein Dachboden mit einer kleinen Ausbaureserve ist hier auch vorhanden. Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden mit Stehhöhe. Im Jahre 1976 entstand dann ein Anbau in dem eine Einliegerwohnung eingerichtet wurde, die dann auch vermietet wurde. 3 große Zimmer, Küche, Wannenbad, separater Toilettenraum, Flur und ein Abstellraum sind hier vorhanden. Weitere kleine Stall- und Nebengebäude stehen auf dem Grundstück. Das über 2 Ebenen gelegene Grundstück besticht durch seine wunderschöne und natürliche Lage, Teile davon sind Hanglage. Ein Traum ist der direkte Zugang zur Eider, wer hier mit seinem Kanu oder Kajak einsetzen möchte kann dieses ungestört tun und ein tolles Naturschauspiel und Erholung erleben.
Ausstattungsbeschreibung
- Sackgassenendlage
- direkter Eiderzugang
- großer Garten
- Teilkeller
- zusätzliche Nutz-/Ausbaureserven
- Brunnen
- Anbau der Einliegerwohnung von 1976
- Aussenjalousien
- Nebengebäude
Lage
Das idyllisch gelegene Brügge mit seinen rund 1000 Einwohnern liegt im Herzen Schleswig-Holsteins. Eine typisch ländliche Gegend geprägt durch die historische St. Johannis Kirche umgeben von viel Natur und Wasser, am Oberlauf der Eider. In Brügge selbst gibt es die Möglichkeit der Kinderbetreuung und sogar eine eigene Grundschule ist vorhanden. Der unmittelbar angrenzende Nachbarort Bordesholm weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Hier finden Sie alles was für das alltägliche Leben wichtig ist. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel ist hervorragend. Wer sehr naturverbunden und dennoch nicht weit weg von einem Zentrum Leben möchte, der ist hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 355,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², 2 Etagen