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Naturerlebnis: Ferienhaus unweit von Rügens Steilküste
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6131 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 6131 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Vorzüge dieses nur unweit vom Kap Arkona gelegenen Hauses sind unübersehbar.
Es befindet sich in repräsentativer Lage, in einer absolut ruhigen Umgebung. Der kleine Ort Varnkevitz ist durch seine Ostseenähe geprägt.
Inseltypischer Baustil mit erlesenen Materialien trifft hier auf gemütliche Innenausstattung.
Den Wohnraum und Essbereich schmücken jeweils ein Kaminofen und auf allen Ebenen wurden praktische Wohn-Details umgesetzt.
Vorhanden sind insgesamt acht Räume, zwei Bäder mit Dusche, fünf Schlafzimmer sowie zwei komfortable Einbauküchen mit Geschirrspüler, welche sich auf 2 Ferienwohnungen aufteilen.
Das Haus gibt beiden Ferienwohnungen genügend Raum im Erdgeschoss und selbstverständlich auch im Obergeschoss. Das 3. Schlafzimmer erreichen Sie vom Obergeschoss über eine Holztreppe. Hier in der Hausspitze befindet sich das weitere Schlafzimmer.
Im gemütlichen Wohn-Ambiente ist das Appartement im Erdgeschoss vorzufinden und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und Garten.
Auf dem pflegeleichten Grundstück mit beeindruckenden Blickachsen auf das Grün und über den Teich, befinden sich Parkplätze und zusätzlich eine separate Garage und Waschküche.
Der B-Plan, welcher 2-3 Häuser zusätzlich auf dem voll erschlossenen Grundstück erlaubt, machen dieses spektakuläre Anwesen komplett.
Der Kaufpreis ist in Netto ausgewiesen!!
Ausstattungsbeschreibung
* Internet
* Abwasser erschlossen
* 2 Küchen mit Geschirrspüler
* PVC Fußbodenbelag
* Fliesen
* Wandheizkörper
* Behindertengerechtes Bad
* 2 Kaminöfen
Lage
An der Nordküste der Halbinsel Wittow liegt der romantische Ort Varnkevitz, welcher westlich vom Kap Arkona liegt. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Putgarten und sehr beliebt bei Ruhesuchenden und Spaziergängern.
Man kann entlang der Steilküste oder am Strand zum Kap Arkona wandern. Bei guten Sichtbedingungen ist die dänische Küste sogar zu sehen.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben:
* Entfernung nach Altenkirchen (Supermarkt, Bank u.s.w.): 11 Min. (6,2 km)
über Max-Reimann-Straße
* Entfernung nach Bergen: 47 Min. (42,6 km) über L30 und B96
* Entfernung nach Stralsund: 1 Std. 8 Min. (72,5 km) über L30 und B96
* Enfernung Ostseebad Binz: 46 Min. (42,9 km) über L30 und L29
* Entfernung zum Kap Arkona: 12 Min. (5,5 km) über Dorfstraße
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1