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Natur-Wohnanwesen bei Hagen / Bremen 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 51436 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.(5% zzgl. 19% MwSt., zahlbar durch den Käufer)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 51436 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Gebäude aus dem Jahre 1959, wurde 1988 neu aufgebaut und ist sehr gut isoliert.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Bürofläche mit einem Kamin mit Heizkassette und ein sich nach hinten anschließender Wohnbereich mit einem großen Wintergarten und einem Holzofen.
Über die große, seitlich gelegene Wohnküche (Küche aus Massivholz mit XL- Gasherd) gelangt man auf eine ansprechende Terrasse.
Im getrennten Dachgeschoss verfügt eine Gebäudeseite über 4 Schlafzimmer, ein großes Vollbad und eine Sauna. In der anderen Hälfte des Gebäudes befindet sich eine separat zu erreichende Einliegerwohnung mit etwa 100 m².
Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt etwa 400 m².
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Der Holzofen im Erdgeschoss hat eine hervorragende Heizleistung, sodass die Zentralheizung selten voll genutzt wird.
In Sichtweite vom Wohngebäude steht eine Kalthalle mit etwa 250 m². Eine ideale Fläche zum Abstellen, Arbeiten, Feiern, für Hobby und Feiern, sowie als Reithalle etc.
Direkt neben der "Kalthalle" steht ein Gebäude mit einer Fläche von etwa 250 m². Hier sind 10 große Pferdeboxen, jeweils mit Rolltoren, installiert.
Das riesige Grundstück hat eine Fläche von 46.132 m².
Hiervon sind etwa 10.000 m² Garten- / Obstplantagen- und Hofbereich. Zahlreiche verschiedene Obstbäume bieten eine Vielfalt an verschiedenen Früchten. Die Früchte werden in "Zentnern" geerntet!!
Die Restfläche besteht aus Wiesen- und Weideland, einem großen Fischteich, einem Naturteich und einem kleinen romantisch gelegenen Teich im "Waldbereich". Neben dem Wohnhaus gibt es einen weiteren hübschen kleinen Teich.
Zu der Grundstücksfläche kommen noch zwei "Torfgrundstücke" mit 5.304 m² hinzu. Diese Grundstücke befinden sich in einem Naturschutzgebiet unweit des Hauses gelegen.
Somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche 51.436 m²!!
Lage
Das sehr gepflegte Dorf gehört zur Samtgemeinde Hagen. In Hagen sind alle Schularten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Vom Dorf aus fährt ein Schulbus in wenigen Minuten bis nach Hagen.
Den Golfplatz "Club zur Vahr" erreicht man in 7 Fahrminuten. Nach Bremen und Bremerhaven gelangt man über die B-6 oder über die A-27 in etwa jeweils 20 Fahrminuten.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag in Bremen oder Bremerhaven ist man nach wenigen Fahrminuten in seinem "großen" Paradies.
Sonstige Angaben
Diese besondere Immobilie biete sich an für eine vielseitige Nutzung: Pferdehaltung, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, Zweigenerationenhaus oder für Individualisten der verschiedensten Art. Hochinteressant ist auch eine Nutzung als Erlebnishof, Bauernmarkt mit "Heuhotel". Schulklassen u.a. sind z.B. begeistert von der Möglichkeit einen Erlebnistag in perfekter Natur zu genießen.
Wohn-/ Nutzfläche etwa 400 m²
Kalthalle etwa 250 m²
Stallungen etwa 250 m²
Grundstück 46.132 m²
Moorgrundstück 5.304 m²
Aus gesundheitlichen Gründen für EUR 395.000,- zu verkaufen.
Übergabe: Nach Absprache, auch zeitnah.
Stichworte:
2 Etagen