Natur- und Stadtnah!!!

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 444.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt liegt in naturnaher Wohnlage und nicht weit entfernt vom Stadtzentrum. Direkt vor dem Haus können die Freizeitaktivitäten begonnen werden. Das Haus selbst ist altersbedingt renovierungsbedürftig. Im Laufe der Zeit wurde das Ursprungshaus durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss wurden im Jahre 2006 teilweise Kunststofffenster eingebaut, die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991. Im Obergeschoss wurde vom ursprünglichen Grundriss abgewichen und noch ein Bad eingebaut. Somit wäre auch eine Nutzung mit zwei separaten 2-Zimmer Wohnungen möglich. Das Highlight ist dort die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Durch die Hanglage ragt der Keller teilweise aus dem Boden heraus, ist von außen begehbar und beherbergt eine der Garagen. In einem Nebengebäude sind die andere Garage und eine Werkstatt untergebracht.
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Bergblick, Hobbyraum, Kachelofen/-anschluss

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher