Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordwestmecklenburg (Kreis)
Natur Strand Meer Traumhaftes Endreihenhaus
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.14 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem schön gestalteten Endreihenhaus können Sie Ihre Wohnträume realisieren. Hell und in klarer und großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie auf einem großen, schön eingewachsenen Grundstück. Wer ein gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger Lage schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen.
Mit einer klassischen Raumaufteilung im Erd- und im Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das noch einen zusätzlichen Arbeits- oder Gästeraum benötigt.
Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer durch die Zusammenlegung von zwei Räumen vergrößert. Es entstand ein heller und sonniger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die Terrasse. Ein besonderes Gestaltungselement bildet die Flügeltür mit Glaseinsatz zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Die Küche kann durch ihre Größe als Wohnküche genutzt und gestaltet werden. Die hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten bietet jedem Hobbykoch den richtigen Rahmen für die Zubereitung von kulinarischen Genüssen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume, ein neues Duschbad sowie ein Vollbad mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer.
Zum Unterstellen eines PKWs ist ein Carport vorhanden, sowie ein isolierter Kellerersatzraum zum Abstellen von Gartengeräten und Sonstigem.
Das Eigenlandgrundstück in Südausrichtung ist gärtnerisch schön angelegt und fast nicht einsehbar.
Der Energieausweis ist knapp 10 Jahre alt und wird aus diesem Grund aktuell von Ernergieversorger neu erstellt
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Essplatz
Gäste WC
Flur mit Treppenaufgang
Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Gästezimmer
Vollbad
Gästebad mit Dusche
Außenbereich
Terrasse
Garten
Carport
Kellerersatzraum
Lage
Dieses hochwertige Endreihenhaus liegt in einer gehobenen Wohnsiedlung mit individueller Einfamilienhausbebauung in Pötenitz. Die kleine Gemeinde Pötenitz befindet sich in direkter Nachbarschaft von Lübeck Travemünde, unweit vom Priwall und 500m von einem schönen Naturstrand entfernt. Der Priwall mit seinem Naturschutzgebiet und den schönen langen Stränden entwickelt sich derzeit zu einem gefragten Wohn-und Feriengebiet. Das neu entstehende Areal Waterfront mit geplanten 450 hochwertigen Wohneinheiten befindet sich aktuell im Bau und soll 2018 komplett fertiggestellt sein. Des Weiteren werden hier eine neu angelegte Promenade mit erlebnisorientierter Gastronomie, moderne Shops und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote entstehen. In Zukunft wird die Lage und das Wohnen in Pötenitz noch mehr vom nahegelegenen Travemünde profitieren und gilt deshalb heute schon als Geheimtipp. Pötenitz bietet dem Autofahrer über die A20 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg sowie in Richtung Rostock. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Sozial- und Gesundheitseinrichtungen sind durch die Nähe von Travemünde gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern