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Natur pur! Wohnen zwischen Wiesen und Wäldern...
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2050 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² im schönen Örtchen Groß Dölln. Das Haus wurde um 1930 errichtet und steht auf einem malerisch schönen Grundstück mit einer Größe von 2.050 m². Das Haus ist geringfügig unterkellert (kleiner Vorratsraum) und wie folgt aufgebaut:
Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m ist funktional angelegt. Vom schmalen Flur aus gelangt man in folg. Zimmer: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche (Heizraum integriert) sowie in die Veranda mit Zugang zur Terrasse im Garten.
Das Dachgeschoss, welches man über eine Holztreppe im Flur erreicht, bietet zudem viel Potenzial zum großzügigen Ausbau. Ein Kinder- und Gästezimmer sind bereits vorbereitet. Im großes Zimmer in der Mitte des Dachgeschosses wurde mit dem galerieartigen Ausbau begonnen (siehe Foto´s).
Zum Grundstück gehört außerdem ein massiv errichtetes Nebengebäude inkl. Garage und Abstellfläche. Mit einer Tiefe von ca. 206 m bietet dieses Grundstück einen schönen Baumbestand und endet auf einem schmalen Pfad, von welchem man den direkten Weg in den Wald wählen kann, um mit dem Hund spazieren zu gehen, Pilze zu sammeln oder einfach abzuschalten.
Lage
Das Einfamilienhaus erreicht man über eine traumhafte Allee und altes Kopfsteinpflaster. Der Ort Groß Dölln zählt ca. 300 Einwohner und ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Templin im Landkreis Uckermark im Land Brandenburg.
Gelegen inmitten von ausgedehnten Wäldern, lädt Groß Dölln immer wieder zu langen und kurzen Urlauben, zum Auspannen in der Natur, zum Wandern, Fahrradfahren und zum Baden in den zahlreichen Seen der Umgebung ein.
Wissenswertes findet man unter www.grossdoelln.de.
Verkehrsanbindung:
Die Ortschaft Groß Dölln befindet sich im südlichen Randbereich des Landkreises Uckermark. Die Entfernung bis zur ehemaligen Bundesstraße 109 beträgt ca. 4 Km. Die Stadt Templin liegt ca. 25 Km entfernt. Hier, in der "Perle der Uckermark" findet man ausreichend Einkausmöglichkeiten, Schulen, Kita´s, Ärzte etc. Die Stadt Zehdenick liegt ca. 17 Km entfernt, die Hauptstadt erreicht man in ca. 1 Stunde und 15 Min.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung als Pumpenwarmwasserheizung (Brennstoff Öl) ausgestatt. Das Grundstück ist an die Netze der zentralen Wasser-, Elektroenergieversorgung und der Kanalisation angeschlossen. Hinsichtlich der Gasversorgung ist es erschlossen.
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg