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Natur pur und trotzdem stadtnah - in Güntersleben

Preis: 870.000,00
Region: Güntersleben, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 4:34
Aufrufe: 3
ID: GyO8vWY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 870.000,00

Wohnfläche: ca. 373 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1066 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 870.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 373 m²

Grundstück: ca. 1066 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am Ortsende von Güntersleben, am Ende einer Sackgasse und somit sehr ruhig gelegen, wurde 1988 auf einem Areal von 1066 m² ein großzügiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichtet. Die Hauptwohnung im EG und DG bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG 113 m² Wohnfläche, einschließlich Dachloggia und Wintergarten. Die Raumaufteilungen sehen Sie anhand der beigefügten Grundrisspläne. Die Gaszentralheizung wurde erst 2013 modernisiert. In diesem Zuge wurde auch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Neben der Zentralheizung sorgt noch ein mit Holz befeuerter Kachelofen und offener Kamin für wohlige Wärme im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2016: 125,0 kWh / D. Auch die Außenputzflächen wurden zwischenzeitlich saniert und mit einem neuen Anstrich aufgefrischt. Die Dachflächen wurden kontrolliert und überarbeitet. Das Anwesen ist gut geh- und anfahrbar, kein Steilhang! Der Garten ist durch einen überdachten Sitzbereich und einem gemauerten Grill ideal für Gartenfeste. Die Räumung des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

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