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**NATUR PUR** TOP-ANWESEN für Pferdefreunde! ***GS1613***
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 17700 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 17700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
**Offenstall - Paddock - Weideflächen - Roundpen - Reitplatz**ALLES DIREKT AM HAUS
Dieses großzügige & gepflegte Anwesen wird alle Pferdeliebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail und bei der Verwendung hochwertiger Materialien spürt man schon beim Betreten des Grundstückes den besonderen Charme, den dieses Objekt ausstrahlt. Hier leben Mensch & Tier im Einklang mit der Natur! Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Landhaus wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und modernisiert. Für eine bessere Energieeffizienz wurde das Gebäude komplett neu verklinkert und 2005 das Dach mit edel engobierten Dachziegeln, sowie mit ausreichender Dämmung erneuert. Das 2004 neu erstellte Nebengebäude hat im vorderen Bereich eine Garage und einen großen HWR mit EBK und im hinteren Bereich ist Platz für Tierhaltung und Lagermöglichkeit für Stroh und Heu. Der Außenbereich mit den drainierten und eingezäunten Weideflächen, Offenstall, Paddock, Roundpen & Reitplatz bietet hervorragende Voraussetzungen zur Pferdehaltung. Wir können nicht alle Details aufzählen, die diese Immobilie so reizvoll machen.
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster mit ISO-Glas und größtenteils Außenrollläden, Gaszentralheizung (von 1990), Einbauküche (im KP enthalten), Kaminofen, modernes Bad mit Fußbodenerwärmung, großer HWR mit EBK (im KP enthalten), neues Dach, Kupferdachrinnen uvm.
Zwei weitere 2007 erstellte Nebengebäude eignen sich zur Tierhaltung und befinden sich auf den weitläufigen Weideflächen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, 2 WC`s, Diele, Flur und Heizungsraum
Aufteilung Obergeschoss:
geräumiger Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Flur
Lage
ruhige Dorflage von Filsum, umgeben von Feldern & Wiesen.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort,
die Stadt Leer sowie die Autobahn A28/A31 sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und präsentieren Ihnen dieses Anwesen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtrandlage, modernisiert