Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hof (Kreis)
Natur pur: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus 10 Kilometer von Hof 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr attraktiven, naturverbundenen und ruhigen Wohnlage im Großraum Hof. In den letzten Jahren ist dieses Gebiet zu einem bevorzugten Wohnstandort in idyllischer Naturlage vor den Toren der Stadt Hof geworden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.050 m² und ist mit einem großzügigen, modernen Einfamilienhaus bebaut. Ein Teil des Hauses wurde in den 1970iger Jahren erbaut und 2007 komplett entkernt, umgebaut, umfangreich saniert und durch einen Neubau ergänzt. Das Haus ist unterkellert und bietet heute auf ca. 155 m² Wohnfläche 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofenanschluss und Blick ins Grüne. Von hier gelangt man über die offene Treppe in die, sich über das komplette Dachgeschoss erstreckende, offene Galerie. Im Souterrain befinden sich nochmal 2 Schlafräume und das geräumige Bad. Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im kompletten Haus. Das eingewachsene Grundstück am Ende einer Sackgasse bietet viel Ruhe + Idylle. Erwähnen sollte man an dieser Stelle, dass am Haus noch einige Arbeiten (u.a. Außenanlagen mit Terrasse, Eingangsbereich, Garage) fertigzustellen sind. Wir schätzen diesen Aufwand mit ca. 25.000 Euro ein. Die Fertigstellung der Arbeiten kann durch unsere Architekten organisiert werden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in idyllischer Wohnlage im Großraum Hof i. Nordbayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr günstig. Der Flughafen Hof-Plauen befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Die ca. 10 Kilometer entfernte Kreisstadt Hof erreicht man in wenigen Fahrmiuten. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden Sie im nahe gelegenen Feilitzsch. Auch das Angebot zur Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen: Das Fichtelgebirge und der Frankenwald laden u.a. zum Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Auf den nahegelegenen Seen kann man Segeln und Surfen. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls schnell und gut zu erreichen. Und kulturell hat die Hochschulstadt Hof u.a. mit dem Theater, den Hofer Symphonikern und der Veranstaltungshalle Freiheitshalle ein umfangreiches Veranstaltungsangebot zu bieten.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.