Natur Pur: Einfamilienhaus mit einem ganz besonderen Charme

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1680 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1680 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 307.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus, welches darauf warten aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und welches nach einigen Modernisierungen zu Ihrem Traumhaus auf einem traumhaften, nahezu uneinsehbarem Grundstück wird - dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin !
Unser angebotenes Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1966 errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 230m². Dabei haben Sie dank der großzügigen Raumaufteilung und der Tatsache, dass das Erdgeschoss neben dem Wohn- und Esszimmer und der Küche auch über drei Schlafzimmer sowie das Familienbad verfügt auch die Chance wie in einem Bungalow auf nur einer Ebene und ohne lästige Treppen das Wohnen zu genießen. Zudem stehen Ihnen im ebenfalls sehr geräumigen Untergeschoss noch zwei weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verfügung. Obwohl sich die Immobilie weitestgehend im ursprünglichen Zustand befindet wurden einige Modernisierungen durchgeführt sowie unter anderem im Jahr 1998 der Heizkessel erneuert.
Das wirkliche Highlight unseres Angebotes ist aber sicherlich das traumhafte, 1.680m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück, welches Ihnen Entspannung pur bietet. Genießen Sie hier zum Beispiel Ihre Freizeit auf der herrlichen Sonnenterrasse mit Blick über den eigenen Garten !!!

Lage

Unser Angebot befindet sich in dem schönen, idyllischen Katzvey, einer im Veytal gelegenen Ortschaft im südlichen Stadtgebiet Mechernich. Dank der Lage in einem reinen Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr, welches mit Wald und Grün durchzogen ist können Sie hier Ruhe und Entspannung finden und Ihr Leben fernab des alltäglichen Stresses genießen. Trotz alledem brauchen Sie natürlich nicht auf eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten (beides befindet sich in den umliegenden Orten Mechernich und Kommern) sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung, die dank der nahen BAB 1 sowie den nur wenige Kilometer entfernten Bahnhöfen Mechernich und Satzvey sichergestellt wird. Somit erreichen Sie die umliegenden, beliebten Metropolen Köln und Bonn bequem innerhalb kürzester Zeit !!! In Ihrer Freizeit können Sie die unendliche Natur, das gastronomische Angebot der Stadt oder auch das Wellness- und Freizeitparadies Zikkurat genießen !!!