"Natur pur! Bungalow im Grünen sucht neue Eigentümer!"

Kaufpreis: € 224.500,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2628 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 2628 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow liegt auf einem mehr als 2.600 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes Saeffelen. Aufgrund der Grundstückstiefe wurde diese Immobilie nicht direkt an die Straße gebaut, sondern liegt etwas zurück und wird von Bäumen und Sträuchern umgeben. Hinter dem Wohnhaus blicken Sie von der überdachten Terrasse in einen traumhaften Außenbereich! Aufgeteilt in Nutzgarten und eine riesige Rasenfläche bietet sich eine ausgesprochen vielseitig nutzbare, paradiesische Fläche für Naturliebhaber. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine Waldfläche, so dass Sie die heimische Tier- und Pflanzenwelt hier sprichwörtlich zum Greifen nah haben.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern geliebt und gepflegt. Daraus resultiert auch, dass in den Jahren 1995 und 2002 das Flachdach des Objektes in zwei Abschnitten erneuert wurde. Auch der übrige Pflegezustand des Hauses und des gesamten Grundstückes spiegelt diese Liebe zum Objekt wieder.

Aufteilung EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Aufteilung KG: Vier Räume, Heizungsraum, Tankraum

Die neben dem Haus liegende geflieste PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor bietet ausreichend Platz für Ihr Kfz, für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnliches.

Sind Sie Neugierig, ob Ihre Vorstellung der Immobilie mit der Realität übereinstimmt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu der Immobilie HS-HNS_16-732!

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen
- Erneuerung Flachdach 1995/2002
- Rollladen manuell
- Erneuerung Heizung 2001
- Garage 9 m x 3,50 m mittlere Breite

Lage

Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße in Saeffelen. Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. Die derzeit noch wichtigste Verbindung zwischen diesen beiden Städten, die stark frequentierte L228, führt mitten durch Saeffeln.

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der diesem Ort seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch einige Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Saeffelen, 1 Etagen, keine Altlasten / Schr. 12.08.16