Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
***Natur pur*** Alleinlage mit Wald
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4231 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6,55 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 4231 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein absolutes Liebhaberstück und sucht nun einen neuen Besitzer. Es befindet sich in absoluter Alleinlage. Eine Bebauung um das Haus rum, wird nicht entstehen.
Das Haus ist 1985 auf den alten Fundamenten neu errichtet worden und liebevoll mit vielen Details versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich nicht nur zwei Schlafräume mit Stauräumen, sondern noch eine Treppe im alten Stil.
Im ebenerdigen Bereich im Erdgeschoss hat man einen großen Flur mit Rundbögen. Das Wohnzimmer besticht mit seinem besonderen Flair. Die alten Balken verbinden das ganze Wohnzimmer mit der offenen Galerie. Der Kachelofen wurde extra für den großen Raum angefertigt.
Die Küche hat eine Einbauküche aus massivem Eichen-Holz (nicht im Kaufpreis enthalten, Handarbeit und Einzelstück) und einer Granitplatte. Die Wandfliesen in der Küche sind handgefertigte Delfter Fliesen (Makkum).
Draußen ist eine große Garage mit einem Extraraum der zur Zeit als Werkraum genutzt wird und mit einem Ofen beheizbar ist.
Die Terrasse ist groß und mit einer Mauer umgeben.
Um das Haus rum sind viele Bäume, so dass das Haus nicht einsehbar ist und im hinteren Bereich mit einem eigenen Wald bepflanzt worden.
Das Objekt ist über eine eigene Straße erreichbar und das einzige, was dort je gebaut werden darf.
In der Nähe befinden sich Windmühlen.
Das Haus soll schon jetzt verkauft werden, aber die Eigentümer möchten gerne ca. noch zwei Jahre dort wohnen bleiben, evtl. auf Miete (nach Vereinbarung).
Vielleicht ist dieses genau das richtige für jemanden, der schon jetzt gerne wissen möchte, wo er in zwei Jahren wohnen möchte. Der Ortskern Timmel liegt ca. 3 km entfernt vom Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
EG: 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer mit Treppe für oben (auch als Büro nutzbar), großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschtischen, Abstellraum, Wohnzimmer mit extra angefertigtem Kachelofen und offener Galerie mit alter Balkenlage, Küche mit massiver Eichen-Echtholzküche und Granitplatte (nicht im Kaufpreis enthalten, Optional zu erwerben ca. 15.000 €)
OG: zwei Schlafräume mit Abstellflächen
Dachboden
Draußen:
große Garage mit Werkstatt und mit Ofen beheizbar
große Terrasse mit Mauer umrandet
Wald hinterm Haus
Extras: Neue Kläranlage
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Heizung ist von 2002
Bad wurde 2005 komplett renoviert
Fußbodenheizung im EG
Lage
Timmel ist einer von 14 Ortsteilen der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich und ein viel besuchter Ferienort in der Mitte Ostfrieslands. Die günstige Lage (Timmel ist 15 km von Aurich, 15 km von Leer und 7 km von der Autobahn A31 entfernt) und das Timmeler Meer mit dem Badestrand, der Strandsauna, der Paddel- und Pedal-Station, Bootshafen, Campingplatz, regionaler Gastronomie und vielen Ferienhäusern ziehen ganzjährig Touristen, Gäste und Besucher an.
Das Objekt liegt ca. 3 km vom Ortskern entfernt.
Timmel am Timmeler Meer ist nur einer der Ortsteile der Gemeinde Großefehn. Der Luftkurort. Das Ferienparadies für Familien mit Kindern im Herzen von Ostfriesland. Neben Timmel am Timmeler Meer gehören auch die Ortschaften Akelsbarg, Aurich-Oldendorf, Bagband, Felde, Fiebing, Holtrop, Mittegroßefehn, Ostgroßefehn, Spetzerfehn, Strackholt, Ulbargen, Westgroßefehn und Wrisse zur Gemeinde Großefehn. Bürgermeister der Gemeinde Großefehn ist Olaf Meinen. Ortsbürgermeister von Timmel und Westgroßefehn ist Wilhelm Buschmann. Auf news.timmel.net fnden Sie auch alle Nachrichten des Ortsrates.
Sonstige Angaben
Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 826 558 80
Mail: [email protected]
Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen