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Natur pur! 5
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Waldrand, ruhig und idyllisch - hier befindet sich die sehr geräumige, gut geschnittene, ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die kleine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1971, bietet somit nicht nur einen wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch in die Berge.
Genießen kann man die Aussicht auch vom gefliesten Süd-West-Balkon der Wohnung oder man verbringt ein paar Stunden im riesigen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eigent sich deshalb besonders gut als Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Besonderheit an dieser gut geschnittenen Wohnung ist die große Diele, in der eine gemütliche Essecke seinen Platz finden kann. Dies verleiht der Wohnung ein gewisses Etwas und stellt den Mittelpunkt für gemeinsames Essen, Unterhalten oder Spielen dar.
In der gesamten Diele, dem Flur sowie allen Zimmern ist ein heller Laminatboden verlegt. Dadurch wirkt die Wohnung besonders freundlich. Für die Helligkeit in den Schlafzimmern sorgen die großen Fenster.
Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Flügeltüre bietet ein Panoramafenster einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Jedes der drei Zimmer bietet durch den großzügigen Schnitt genug Platz, um sich gemütlich und schön einzurichten.
Über das Wohnzimmer erreicht man den Süd-West-Balkon, auf dem an heißen Tagen eine Markise Schatten spendet. Außerdem gibt es hier eine kleine Abstellkammer für Gartenutensilien.
Die Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und Elektrogeräten, läd zu gemeinsamen Kochstunden ein. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Im hell gefliesten Badezimmer, welches erst im Frühjahr 2016 komplett neu renoviert wurde, findet man eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner (Münztrockner vor-handen), ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschaftsspeicher im Dachgeschoss trocknen.
Der Speicher bietet außerdem genügend Platz, um diverse Utensilien abzustellen.
Eine renommierte Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Wohnanlage.
Lage
Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Die Lage ist optimal für Ihre Erholung, aber auch für sehr viele Freizeitaktivitäten, die Sie fast direkt vor der Haustür starten können, wie z.B. Wanderungen, Radtouren, Ski- und Langlauf, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Golfen.
Über die BAB A 95, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Am Kochel- sowie Walchensee und in den Bergen sind Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 159.000,00 € inkl. Einbauküche
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Kaltmiete: € 500,00
Nebenkosten: € 230,00
Gesamt: € 730,00