Nahversorgungszentrum "Lindencenter" 4

Preis: € 1.700.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1994
- massiv errichtetet, dreigeschossig als Nahversorgungszentrum konzipierter Gewerbegebäude
- Rolltreppen, Fahrstühle, Brandmeldeanlage, Fluchtwege etc. vorhanden
- vermietbare Fläche erstreckt sich über 2 Geschosse und beträgt 5.775 m²

Das Objekt ist teilweise in modernisierungsbedürftigem Zustand, da insolvenzbedingt seit längerer Zeit keine Investitionen vorgenommen wurden.

Ausstattungsbeschreibung

Gut 50 % des Objekts sind derzeit vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt € 186.385.-. Die Sollmiete dürfte bei ca. € 300.000.- liegen.

Lage

Makrolage:
Die Hansestadt Stralsund ist ein bedeutendes touristisches Zentrum im südlichen Ostseeraum. Es wird auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Als Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen ist sie die viertgrößte Stadt des Landes mit ca. 60.000 Einwohnern. Wirtschaftlich dominieren neben dem Tourismus der Schiff- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsgewerbe, Logistik und einige Betriebe der Spitzentechnologie.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich im Westen der Stadt in einer typischen Stadtteillage in einer aus sanierten Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohngegend.

Verkehrstechnische Anbindung:
Die nächstgrößeren Städte, jeweils über Bundesstraßen zu erreichen, sind Rostock, ca. 60 km westlich und Neubrandenburg, ca. 80 km südlich. Die A 20 verläuft ca. 20 km südlich.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde uns nicht vorgelegt. Dieser wird vorbereitet.

Das Objekt kann sofort geliefert werden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung:

Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5775,00 m², vermietbare Fläche: 5775,00 m², Grundstücksfläche: 12620,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern