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***Naherholung vor der Haustüre*** Und im Eigenheim***
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 308 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach ein Stückchen Natur? Am Haus und auch direkt in Ihrer Umgebung? Möchten Sie auch ein Eigenheim, das nicht all zu alt ist? Wo Sie nicht viel machen müssen? Dann sind Sie hier genau richtig.
In einem Vöhringer Ortsteil befindet sich diese hübsche und gepflegte Doppelhaushälfte. Sie wurde in einer soliden Massivbauweise errichtet. Sie finden das gesamte Anwesen in einem äußerst gepflegten, hellen und freundlichen Zustand vor.
Nur wenige Radminuten sind es nach Vöhringen oder zum Nächsten Badesee. Die Illerauen laden zum Sport ein. Ob Joggen, Walken oder Radeln. Hier können Sie wirklich abschalten. Mitten in herrlicher Natur.
Im Erdgeschoß des Hauses bieten Ihnen der offen gestalte Küchen-/Wohn- und Essbereich viel Platz. Der Kachelofen (mit Sichtfenster) spendet an kalten Wintertagen oder in der Überganszeit eine behagliche Wärme und Atmosphäre. Zusätzlich gibt es auf der Etage ein Büro und ein Gäste-WC.
Von der Diele aus blicken Sie auf den galerieartigen Flurbereich des Dachgeschosses. Hier bieten Ihnen drei Schlafräume und ein hübsches modernes Badezimmer (Bad+Dusche) Platz zum Ausruhen und Genießen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grün. Im Keller finden Sie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (ca. 20 m²) vor, der in früheren Jahren als Bar für Familienfeste genutzt wurde. Zusätzlich zum Kaufpreis können Sie die Einbauküche, die Badmöbel und die Gartenhütte für 4.000 € dazu erwerben. Im Kaufpreis sind zwei Garagen enthalten.
Bitte beachten Sie, dass das Haus erst im März 2018 beziehbar ist. Eine vorherige Räumung ist nicht möglich. Der Kaufpreis muss jedoch erst mit Auszug geleistet werden. Das Haus bietet auch eine gute und sichere Anlage. Im Vergleich zu unsicheren bzw. spekulativen Anlageformen, bzw. der fast Null-Zins-Politik der Banken, können Sie bei einer Miete von mtl. 900,-- € eine Brutto-Rendite von ca. 3,5 % erwirtschaften.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
5 Minuten bis Senden und 5 Minuten bis Vöhringen. Einkaufsmöglichkeiten in Vöhringen schnell mit dem PKW zu erreichen. Ansonsten sind es nur wenige Schritte in die Natur oder ein paar Radminuten zum Badesee.