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Nähe Zentralklinikum, Atriumbungalow 1
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 530 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der 1969 erbaute, sehr gepflegte Atriumbungalow wurde 1995 um den Wintergarten erweitert. Großzügige Fenster und Schiebetüren schaffen eine sonnen- und lichtdurchflutete Wohnfläche; zusammen ein Ensemble aus Wohnzimmer, Eßbereich, Wintergarten und halb offener Küche, alles ohne Zwischentüren. Weiter verläuft der Trakt mit drei Schlaf- und Gästezimmern und Bad über einen Verbindungskorridor. Alle Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer haben Blick bzw. einen direkten Zugang zur umlaufenden Süd-Ost-Terrasse.
Vom Wintergarten tritt man in den westlichen Garten mit Gartenlaube, Gewächshaus und Biotop. Die zwei Gärten sind eingewachsen und mit einer umlaufenden, dichten Hecke vor Außenblicken geschützt. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem voll möbelierten, beheizten Hobbyraum, holzverkleidet und mit Keramikboden ausgestattet. Ein nachträglich eingebautes Gäste-WC, Heizkeller, Waschraum und Einbauschränke sind zusätzlich vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Ziegelbauweise
- Wintergarten (1995) mit Kamin
- helles Bad mit Dachkuppel, Whirl-Badewanne, Dusche, Bidet-Toilette (Umbau 1999)
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Naturstein-, Keramik- und Teppichböden)
- Einbauschränke im Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Flur, Keller
- Einbauküche
- Vissmann Öl-Heizung mit 98 % Effizienz
- 2 Terrassen
- Gartenlaube
- zwei uneinsehbare Gärten, parkähnlich angelegt
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- zentral, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen
Lage
Der Bungalow liegt in Neusäß in der Park-Wohnanlage Neusäß-Süd, am Fuße des Kobelhanges. Neusäß ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Stadt liegt im Nordwesten, an der unmittelbaren Grenze zu Augsburg, an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Infrastruktur, das gediegene soziale Umfeld sowie die Vehrkehrsanbindung (B 17, eigener Autobahnanschluß A8) ist sehr gut. Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1999