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Nahe Waldbreitbach: Exclusives Einfamilienhaus 169 m² mit 5,5 Zimmern u. sehr guter Ausstattung!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 658 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 31.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 31,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2008
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Das massiv erbaute Haus aus dem Jahre 2008 ist als absolut neuwertig einzustufen. Es ist aufwendig erbaut worden mit vielen Raffinessen. Das Erdgeschoß ist offen gehalten und sehr hell. Die Diele und der Küchenbereich sind durch einen Raumtrenner unterteilt, der als Abstellraum genutzt wird. Im unteren Bereich gibt es noch ein Bad mit Dusche und ein Gästezimmer, daß auch als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die neue, große, uneinsehbare Terrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer und geht zum Teil um das Haus herum. In der ersten Etage ist das große Schlafzimmer, dahinter schließt sich das Ankleidezimmer und das schöne Bad mit großer Glasdusche und extralanger Badewanne an. Auf der gleichen Etage sind zwei große Kinderzimmer und ein Kinderbad mit Dusche. Das Haus ist unterkellert mit Garage, Waschküche und Abstellräumen.
Es gibt noch einen kleinen Schuppen hinter dem Haus.
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße, wo auf der Straße gespielt werden kann.
Ideales Haus für eine Familie, daß Komfort und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.
Ausstattungsbeschreibung
Kostengünstige Heizung, da Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert ist, die die Stromkosten für die Luftwärmepumpe abdeckt. Die Anlage ist allerdings nicht mit im Kaufpreis enthalten. Kann mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Hochwertiger Bodenbelag, 2 sehr gut ausgestattete Bäder mit Dusche und Fenster, ein Bad mit Dusche und Wanne. Rolläden. Neu angelegte Terrasse. Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten. Fußbodenheizung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen, dörflichen Lage mit gutem Anschluß an die L255 und L256. Der Ort ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächste Anschluß zur A3 liegt in 5 km Entfernung. Kindergarten im Ort vorhanden. Schulbus fährt zu den entsprechenden Schulen. Bis zum nächsten größeren Ort mit allen Einkausfmöglichkeiten fährt man mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sabine Hansen
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Mobil:+49 (01703168938
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 25000 Mbit/Sec, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet