Nähe Uni und Wakenitz: Penthousewohnung in grüner Lage

Kaufpreis: € 497.500,00

Wohnfläche: ca. 153.33 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 497.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 153.33 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In grüner Lage: Neubau Penthousewohnung in stilvoller Ausstattung
Im Süden der Hansestadt Lübeck wurde ein neues Baugebiet erschlossen. Hier sind auf einem großen Grundstück zwei Stadtvillen (eine mit 5, die andere mit 3 Wohneinheiten) in moderner Bauweise und mit stilvoller Ausstattung entstanden.
Die sehr ansprechend konzipierte Penthousewohnung liegt im größeren der beiden Gebäude. Sie verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ihrer optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen.
Der Fahrstuhl führt Sie von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich direkt in Ihre Wohnung.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und ein TG-Stellplatz kann für € 15.500,00 erworben werden.
Für Naturliebhaber ist ein beachtenswerter Freizeitwert durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wakenitz und Waldgebiet mit herrlichen Wandermöglichkeiten gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- KFW 70 Standard
- Fahrstuhl im Haus
- Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz auf Wunsch € 15.500,00

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Süd machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Standort. Die Nähe zum Uniklinikum sowie zum Ärztehaus in der Ratzeburger Allee garantiert im Bedarfsfall eine gute medizinische Versorgung.

Sonstige Angaben

Der Stadtteil St. Jürgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Lübeck. Er erstreckt sich entlang der Trave und der Wakenitz und bietet für Naturliebhaber viele Möglichkeiten einer entspannten oder sportlichen Freizeitgestaltung.
Der stadtnahe Bereich Mühlentor / Hüxtertor und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW schnell erreicht.
Die Infrastruktur in St. Jürgen ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kreditinstitute, Sportstätten und Restaurants sind in großer Anzahl vorhanden.
Eine gute Anbindung an die A 20 in östlicher Richtung sowie an die A 1 in nördlicher und südlicher Richtung ist gegeben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen