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Nähe Trier: TOP sanierte Unternehmer-Villa mit grandiosem Panoramablick in Leiwen 1

Preis: 2.100,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 September, 7:11
Aufrufe: 2
ID: L4EY5Dn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.100,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 12

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00    

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 6.300,00

   

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 460 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1954

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ab 2009 aufwendig kernsanierte, alte Unternehmer-Villa (inkl. Einliegerwohnung) in beeindruckender Größe steht auf einem parkähnlichen Anwesen in Alleinlage oberhalb der Weinberge in Leiwen und bietet einen grandiosen Panoramablick auf die Mosel sowie die umliegenden Weindörfer und -berge.
Typisch für eine Villa sind die Räume großzügig geschnitten. Bäder, Fenster, Böden und Heizung (ergänzt durch Solarthermie) sind neu, das Dach und die Fassade wurden gedämmt.
Teilweise wurden nach der Sanierung alte Handwaschbecken, Einbauschränke etc. wieder integriert, was der Immobilie einen ganz besonderen Charme verleiht.
Auf dem weitläufigen Grundstück steht eine Doppelgarage als separates Gebäude.

Weitere Infos auf Anfrage!

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

***Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht***

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
**HAUPTHAUS** (Wohnfläche: 313,20m2, Nutzfläche: 50,50m2)
ERDGESCHOSS: Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer/Wintergarten mit Grillkamin, Bibliothek, 2 x Treppenhaus, Gäste-WC, Flure, Terrasse
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 x Bad, Hauswirtschaftsraum, Galerie/Treppenhaus, WC, Flure
UNTERGESCHOSS: Vorratsraum, Weinkeller, Büro, Treppenhaus, Flur

**EINLIEGERWOHNUNG** (Wohnfläche: 56,75m2, Nutzfläche: 22,00m2)
UNTERGESCHOSS: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flurküche, Nebenraum, Technik, Hausanschlussraum

**GEMEINSCHAFTSRÄUME** (Nutzfläche: 17,50m2)
UNTERGESCHOSS: Technik, Heizungsraum, Flur

Besichtigungstermine:
Nach Absprache.

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