Nähe TRIER - SCHWEICH - Attraktives EFH in begehrter, zentraler Wohnlage mit 135 m² Wfl. + 60 m² Ausbaureserve und kleinem Garten_KU

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 207 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

In bevorzugter zentraler Ortslage von Schweich, fußläufig zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 207 m² großem Grundstück. Dem künftigen Eigentümer stehen 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und unterteilt in 5 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden und würde die Wohnfläche um weitere 60 m² erweitern. Das Erdgeschoss beginnt mit einem Schlafzimmer und einem kleinem Büroraum mit Zugang in das noch fertig zu stellende Badezimmer.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche als auch auf die schöne Terrrasse mit Verbindung in den sonnigen Garten. Der gut geschnittene, 65 m² große Gartenbereich lädt zur erholsamen Sommerabenden unter Freunden ein. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel. Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Schweich ist Verwaltungszentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde und entsprechend ein lebendiger, geschäftiger Ort mit modernen Teilen. Autobahn und Bundesstraße führen heute über die Mosel, früher war Schweich ein wichtiger Fährort. Der Fährturm, ein mächtiger Rundbau, der auch als Eisbrecher bei Moselhochwasser diente, steht heute noch am Flussufer. Nicht weit davon zweigt vom Fluss der hübsche Jachthafen für Segel- und Motorboote ab. Moselaufwärts, einen kleinen Spaziergang entfernt, liegt der ruhige Ortsteil Issel mit seiner reizvollen Uferpromenade, der einen Besuch lohnt. In Schweich ist der Moseldichter Stefan Andres aufgewachsen. Ein großer Brunnen am Schulzentrum erinnert an ihn. Im Niederprümer Hof in der Hofgartenstraße hat die Stefan-Andres-Gesellschaft ihren Sitz, sie unterhält dort ein Archiv mit Lebenszeugnissen und Originalmanuskripten.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG: Diele / Heizungsraum / Schlafzimmer / kl. Zimmer + Bad (Anschlüsse sind vorhanden)
OG: 2 Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche / Wohn-Essbereich / Küche / Zugang Garten
DG: kann komplett ausgebaut werden -> 60 m² Ausbaureserve

Sonstiges: 1998 wurde die Immobilie vollständig renoviert (Heizungsanlage, Elekto- und Wasserleitungen usw.)

Lage

Ruhige Ortslage, dennoch zentral gelegen
- fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte usw. zu erreichen

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: 7 KM MEHRING / 14 KM TRIER / 25 KM WITTLICH

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz