Nähe St. Peter Ording, eine Perle an der Nordsee mit frischer Seeluft

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1040 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Perle können Sie erwerben, ein gepflegtes in massiver Weise gebautes Haus mit viel Platz in und ums Haus.
Innen mit einer guten Raumaufteilung, einem offenen großen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht in Haus lassen. Gefolgt von dem offen großzügigen Küchenbereich mit einer schönen EBK. Die Schlafräume liegen abseits von dem Wohnbereich. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein HWR mit einer Nebeneingangstür, hier besteht die Möglichkeit direkt vor dieser Tür mit dem Pkw zu parken und Waren ins Haus zu bringen. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große Räume und große Abseiten als Nutzfläche. Die zwei Räume sind voll als Büroräume technisch ausgestattet und eingerichtet.
Der große Garten mit einer großen Terrasse viel Rasen und einem großen Fischteich lädt zum Spielen und zum Entspannen ein. Im Garten stehen zwei Gartenhäuser, dass große Gartenhaus dient als Hobbyraum, zurzeit als Fitnessraum. Das zweite Holzhaus dient als Geräteschuppen für die Gartengeräte. Hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit einem großen Abstellraum und 3 Pkw-Stellplätze.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Windfang, offener Wohnbereich mit kleinem Flur, Wohnzimmer und Küche, Kind I, Kind II, Schlafzimmer mit Bad und ein HWR

Dachgeschoss: Büro I, Büro II und große Abseiten als Abstellfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Konstruktionsart--:Massivgebäude
Wände - außen--:Vormauerziegel (rotbunt)
Wände - innen--:Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken--:Balkenlage
Dach--:Walmdach
Treppe zum DG--:Holz
Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haupteingangstür--:Kunststoff mit Glasfelder
Heizung--:Gaszentralheizung (Flüssiggas)
Fernsehempfang--:Sat-Anlage
Innentüren--:weiße Holztüren
Bad--:Waschtisch, Wanne und ein WC
Gäste-WC--:Waschtisch, Dusche und ein WC
Küche--:EBK

Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse.

Lage:
Vollerwiek ist ein kleines idyllisches Dorf und liegt zwischen dem Eiderdamm und St. Peter Ording auf der Landzunge Eiderstedt. Hier nach Vollerwiek kommen viele Feriengäste und machen Urlaub. Vollerwiek hat einen eigenen schönen Badestrand, der bei den Einheimischen als Geheimtipp gehandelt wird. Das Haus selbst liegt im Ortskern von Vollerwiek gelegen, zur Nordsee ( Badestrand ) sind es ca. 1500 m, nach Garding 5 km, St. Peter-Ording 10 km, Husum 35 km, Heide 25 km und zum Eiderdamm ca. 5 km. Hier in Vollerwiek kann man herrlich vom Alltag abschalten viel in der Natur wandern oder die Gegend mit dem Fahrrad erkunden. In ca. 6 km Entfernung fängt das Naturgebiet Katingerwatt mit viel Wald und vielen kleinen Salzwasserseen an, es ist auch ein großer Anziehungspunkt für Windsurfer.

Somit ist Vollerwiek ein schönes Urlaubsgebiet, ruhig und doch zentral.

Entfernungen:

Nordsee (Badestrand) ca. 1500 m
Eiderspeerwerk ca. 4,0 km
St. Peter Ording ca. 7,0 km
Büsum ca. 20,0 km
Wesselburen ca. 9,0 km
A23 ca. 28,0 km
Hamburg ca. 120,0 km

Sonstige Angaben

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Samstag
8:00 Uhr bis 20:00 Uhr
und an
Sonn- und Feiertagen
11:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angebenen Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein