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NÄHE Rheinufer - repräsentative Büroliegenschaft
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 937 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 937 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur. Durch drei Treppenkerne bietet es große Flexibilität der Raumaufteilung. Die Vorfahrt zu dem Gebäude erfolgt vom Gustav-Heinemann-Ufer aus.
Das Gebäude zeichnet sich durch beste Mieteffizienz aus, da die Nebenflächen klein gehalten wurden und die Räume je nach Bedarf aufgeteilt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
-aussen liegender, elektrischer Sonnenschutz
-antistatischer Teppichboden
-Büroausstattung nach modernsten Richtlinien
-flexible Raumaufteilung
-öffenbare Fenster
-3 Personenaufzüge
-BAP-gerechte Beleuchtung
-vorgerichtete Teeküche
Lage
Die Immobilie wird einen unverwechselbaren Panoramablick auf den Rhein - eines der Wahrzeichen von Köln - bieten. Von diesem einmaligen Standort gelangt man in ca. 15 Minuten zu Fuß zum Dom bzw. in die Altstadt. Dort haben Sie mannigfaltige Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten.
Die benachbarte Südstadt beginnt mit dem Friedenspark und führt über den Chlodwigplatz auf den innerstädtischen Ring sowie stadtauswärts durch die beliebten Stadtteile und bevorzugten Wohngebiete Bayenthal, Marienburg und Rodenkirchen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Bäckerei, Metzgerei). Die angrenzenden Stadtteile sind historisch gewachsen und sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.
Sonstige Angaben
Sonstiges
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten sowie der gesetzl. MwSt.
PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Parkplätze:
Stehen in der objekteigenen Tiefgarage, sowie auf den vorhandenen Außenanlagen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die in Nachbarschaft zum Gebäude haltende Buslinie 130 sowie die fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestellen "Ubierring (Linien 6, 15, 17) und "Schönhauser Straße" (Linie 16), die Verbindungen zwischen den Hauptbahnhöfen Köln und Bonn bietet.
Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.