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Nähe Regnitzgrund ... Verkauf von zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus ...
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 7,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 7,5
Lage
Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in schöner Hanglage -
von der Straße zurück gesetzt -
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund -
Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt worden.
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Rücklagen sind bisher nicht gebildet worden.
Baujahr:
1973
Details:
Dieses Objekt ist etwas Besonderes ....
Es handelt sich dabei um den Verkauf von zwei Dritteln eines Dreifamilienhauses.
Das Objekt ist ideal geeignet für die große Familie ...
oder als Wohnung mit separatem Büro ...
oder ....
Die beiden vakanten Wohnungen liegen im Gartengeschoss und im Erdgeschoss des Anwesens.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Aufteilung.
Die 3 1/2 Zimmer im Gartengeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine schöne Terrasse und einen kleinen Garten.
Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², eine schöne Loggia mit herrlicher Aussicht
Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume mit gutem Zuschnitt
Isolierglasfenster mit Rollläden
zwei Tageslichtbäder mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und zwei neuen Waschbecken, ansonsten Originalzustand
moderne Gäste- WC´s
Kaminofenanschluss im Wohnbereich
moderne Bodenfliesen in der Diele
teilweise Parkett- / Laminatboden
Deckenpaneele
Ölzentralheizung ( Brenner erneuert 2006 )
Türsprechanlage
großer Südbalkon mit schönem Blick
sichtgeschützte Terrasse mit kleinem Garten und Teich
integrierte große Garage
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Eigenbezug ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach Absprache möglich.
Bezug:
bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage:
4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung
Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro