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Nähe Regnitzgrund ... 3 1/2 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Lage
Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in schöner Hanglage -
von der Straße zurück gesetzt -
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund -
Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt worden.
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Rücklagen sind bisher nicht gebildet worden.
Baujahr:
1973
Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um den Verkauf eines Drittelanteils eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss des Anwesens und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellraum mit WM- Anschluss
Isolierglasfenster in Holzausführung mit Rollläden
Tageslichtbad mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und zwei neuen Waschbecken, ansonsten Originalzustand
modernes Gäste- WC ( 2014 )
Kaminofenanschluss im Wohnbereich
moderne helle Bodenfliesen in der Diele und Essdiele
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden im Schlafzimmer
Deckenpaneele in allen Wohnräumen
Ölzentralheizung ( Brenner erneuert 2006 )
Türsprechanlage
schöne Terrasse - überdeckt und sichtgeschützt
schöner, kleiner Garten mit Teich
Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet.
Eigenbezug ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach Absprache möglich.
Im Anwesen wird auch eine 4 Zimmer- Wohnung zum Kauf angeboten.
Bezug:
bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage:
4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung
Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro