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Nähe Murnau - gut geführtes *** Hotel mit Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969 / 1988
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In ruhiger idyllischer Lage von Bad Kohlgrub liegt das sehr gepflegte Landhotel.
Das Landhotel verfügt über 17 Einzel - und Doppelzimmer, 1 Ferienwohnung, 1 Juniorsuite und eine große Einliegerwohnung mit ca. 120 qm Wfl.
Wir bieten einen großen Wintergarten als Ruhebereich oder Seminarraum, Sauna mit finnischer - und Biosauna, Solarium und ein Bewegungsbad mit Gegenstromanlage ( 6x4m).
Das Highlight ist das neue Kaminrestaurant - sehr stilvoll mit Altholz gestaltet, werden hier wunderbare Stunden am Kamin verbracht.
Restaurantbetrieb möglich - komplette Hotelküche vorhanden.
Das Hotel ist ein zertifiziertes 3-Sterne Haus.
Das Landhotel betreibt desweiteren eine Fliegenfischerschule.
Die FFS Oberbayern bietet seit 10 Jahren Workshops und Seminare, mit einem mehrsprachigen Fortbildungsprogramm im Bereich modernes Fliegenfischen auf internationalem Niveau an.
Die Gäste sind begeistert, das Angebot von komfortabler Unterkunft, perfekt ausgestattetem Fly Shop, Leihausrüstungen und Shuttle Service als Gesamtpaket zu nutzen.
Hier könnte auf Wunsch eine Kooperation auch weiterhin bestehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hotel verfügt über einen arrondierten Grund von ca. 2600qm - somit wäre eine Erweiterung möglich.
Das Gesamt Anwesen besteht aus einem Gästehaus Bj. 1969, einem Neubau - Erweiterung von 1988 und einem weiteren Anbau - Ruheraum, Seminarräume von 1995.
Der Garten ist wunderschön angelegt mit einem Naturteich, heimischen Gehölzen und einer Liegewiese mit Sonne von morgens bis abends.
Lage
Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Volksschule.
Mit seinen etwa 2.200 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten.
Von hier starten sie zu ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter. Weitergehende Informationen erhalten sie über www.bad-kohlgrub.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Das Hotel liegt in einem reinen Wohngebiet, somit wäre eine Nutzungsänderung in Wohnungen ebenfalls möglich.
20 Kfz- Stellplätze stehen für die Gäste zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1270,00 m²