+++ Nahe Max-Eyth-See - 1-Familien-Doppelhaushälfte - inklusive 2 Hobbyräume & Doppelgarage +++ 1

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 209.7 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.500,00

Kaution: € 5.700,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 209.7 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 erstellt.

Die andere Doppelhaushälfte wird als Arztpraxis genutzt.

Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.

Zum Haus gehören eine Doppel-Garage mit Stellplatzmöglichkeiten davor.

Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
nach zwei Jahren erhöht sich die Kalt-Miete von 1.900 EUR auf 2.000 EUR, nach weiteren 2 Jahren auf 2.100 EUR.

Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Terrasse und zwei Bäder.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Heizraum und der Öltank.

Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizungsanlage wurde mit einem Brennwertkessel modernisiert.

Das Haus wurde aktuell frisch, weiß gestrichen. Beim Auszug sind die Wände und Decken frisch, weiß gestrichen zurück zu geben.

Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
nach zwei Jahren erhöht sich die Kalt-Miete von 1.900 EUR auf 2.000 EUR, nach weiteren 2 Jahren auf 2.100 EUR.

Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil Hofen gehört mit den weiteren Stadtteilen Freiberg, Mönchfeld, Mühlhausen und Neugereut zum Stadtbezirk Mühlhausen.

Hofen liegt direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.

Zur U14 S-Bahnhaltestelle "Hofen" sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.

Gute Verkehrsanbindung nach Remseck, Fellbach, Bad Cannstatt und Zuffenhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 6-köpfige Nichtraucher-Familie als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.

2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.

3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.