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Nähe Landstuhl: Wohnhaus mit Einl.whg. mitten im Grünen
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1416 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1416 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979/80
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1980 steht in schöner Ortsrand- und Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick, nur ca. 11 km von der Airbase in Ramstein entfernt; der nächste Autobahnanschluß an die A 6 ist innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Das freistehende, massiv in 30-er Porotonsteinen errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; das Kellergeschoß liegt zur Hangseite über Erdniveau und ist teilweise als Einliegerwohnung ausgebaut.
Für die PKW stehen 2 Garagen zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1400 m²; weitere ca. 3500 m² können bei Bedarf zusätzlich hinzuerworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 30-er Poroton
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkessel von 1997)
- Fußbodenheizung in allen ausgebauten Räumen
- 10.000 l - Erdaußentank
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Aluminium
- Innentüren: Kiefernholztüren
- Innentreppe: offene Holztreppe
- Fußböden: Fliesen und Laminat: Einl.whg.: Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser bzw. Holzverkleidung (red cedar)
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 270.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele/Flur, Gäste-WC mit Urinal, Küche, Wohn-Eßzimmer ca. 42,5 m² mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Schlafzimmer ca. 16,32 m², Kinderzimmer ca. 15,34 m², Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)
OG:
2 große Studioräume, Küche, Bad (Wanne, 2 Waschbecken, WC, Urinal), Flur, Abstellraum, Balkon
UG:
Einl.whg:
großer Wohn-Schlafraum ca.29,5 m², Küche ca. 12,27 m², Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Werk- und Gartengeräteraum