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Nähe Königsplatz, Wohnen in der Max-Vorstadt - zentral, ruhig, hell, gemütlich
Kaufpreis: € 955.000,00
Wohnfläche: ca. 115.1 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 955.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.,berechnet aus dem Kaufpreis Hausgeld: € 640,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.1 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die elegante, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage.
Das Objekt wurde 1972 zunächst mit 4 Stockwerken errichtet,
Im Jahr 2000 wurde dann im Rahmen einer Haussanierung das zusätzliche 5. Stockwerk aufgestockt. Als Baumaterial wurde hier bester Kalksandstein verwendet.
Das Haus ist von der Karlsstrasse zurückgesetzt. Die Wohnung ist zum Innenhof hin gelegen. Dadurch wohnen Sie behaglich und ruhig.
Ausstattungsbeschreibung
Hier weitere besondere Merkmale der Wohnung:
Holz-Alu-Fenster
Strapazierfähiger kanadischer Ahorn-Parkettfußboden mit Trittschalldämmung
Rollos an allen Fenstern
Hochwertige Einbauküche (Vollausstattung)
Lage
Die Wohnung liegt mitten in der Stadt zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.
Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Banken befinden sich in nächster Umgebung.
Zur U-Bahn sind es nur einige Gehminuten.
Fußläufig erreicht man auch die bedeutenden Museen Münchens wie z.B. Glyptothek am Königssplatz, die Pinakotheken oder das Lehnbachhaus.
Sonstige Angaben
Wenn gewünscht, können hochwertige, maßangefertigte Einbaumöbel übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche.
Hinweis: Der Lift geht nur bis zum 4.OG, zum 5.OG führt ein breites Treppenhaus.
Anbringen eines Treppenliftes problemlos mglich.
HINWEIS:
Wir bitten Sie um Verständnis, wenn Sie die Objektanschrift ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse) erhalten.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch/Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Raumaufteilung:
5 helle Räume, teilweise offen: daher wirkt die schon großzügige Wohnung noch größer.
Es gibt zwei Bäder: Ein Bad ist ausgestattet mit herrlicher, großer Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das zweite Bad hat Dusche, Waschbecken und WC und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Beide Bäder sind zeitlos gefliest.
Neben zwei sonnigen Balkonen beeindruckt die herrliche, windgeschützte Dachterrasse, die bei Bedarf auch durch eine vorhandene Markise überdacht werden kann. Die charmante Terrasse erreicht man über eine kleine Wendeltreppe. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick über München.
Ein besonderer Clou sind die beiden Tiefgaragen-Plätze (keine Duplexstellplätze). Damit entfällt für Sie die manchmal mühsame Parkplatzsuche.
Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung,
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Am besten erreichen Sie uns über email.
[email protected]
Es betreut Sie persönlich Herr Bauer.