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Nahe Husum:Exclusives Einfamilienhaus in zentraler u.ruhiger Ortslage!!
Kaufpreis: € 246.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 801 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 246.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl.19% MwSt.und ist vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung an Schlei & Ostsee Immobilien zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.96 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer excelenten Raumaufteilung.Das Grundstück ist sehr schön angelegt,mit einer großen Südterasse,einem Gartenhaus,Geräteraum und einem toll gestaltetem Teich.Die Beheizung des Objektes findet durch eine Gaszentralheizung statt.Mit dem im Wohn-Esszimmer befindlichen Specksteinofen können Sie beliebig mit angenehmer Wärme dazuheizen.Das Erdgeschoss ist komplett mit Fussbodenerwärmung ausgestattet.Alle Fenster im Dachgeschoss sind mit Außenjalousien versehen.Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Der Spitzboden ist ausgebaut.Ein weiteres Highlight ist das neue Büro mit dazugehörigem WC,dieses kann natürlich auch als Gästezimmer/Jugendzimmer genutzt werden.Das Grundstück kann von vorn und hinten befahren werden und hat mit der Garage insgesammt 4 dazugehörige Stellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur.Die Lage in einer Verkehrsberuhigten Zohne ohne Durchgangsverkehr macht das Wohnen absolut stressfrei,natürlich ideal für Familien mit Kinder.
Husum erreichen Sie mit dem Pkw in ca.10 Minuten Flensburg und Schleswig in ca.20 Minuten.In der Ortschaft befinden sich 2 Lebensmitteldicounter,Getränkemarkt,Apotheke,Gärtnerei mit Blumengeschäft,Tankstelle,Bäckereien usw.
Algemeinmediziner und Tierarzt sind auch Vorort.
Spielplätze,Kindergarten,Grundschule und Gesamtschule befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.Als Freizeitangebot befindet sich hier auch ein Freibad.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Flur Eingangabereich,Gäste-WC,Wohn-Esszimmer,Schlafzimmer,Küche,Hauswirtschaftsraum,Speisekammer,Garage,Büro/Gästezimmerzimmer.
Von der Garage gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:Flur,Vollbad und 4 weitere Zimmer.
Spitzboden ausgebaut.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie das Objekt mit mir besichtigen.Nennen Sie mir hierfür bitte einen Wunschtermin,Ihren Namen,Telefonnummer,E-Mail-Adresse und IHRE DERZEITIGE ANSCHRIFT.
Ich melde mich danach umgehend bei Ihnen.
Finanzierung:
Selbstverständlich bin ich Ihnen bei einer individuellen Finanzierung dieser Immobilie behilflich.