Nähe Hinterausgang Herold-Center - verstecktes Hochparterre mit Terrasse, EBK, Laminat, TG-Platz mög

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 65.64 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.64 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektadresse: Ochsenzoller Straße 171, in 22848 Norderstedt-Garstedt.
Gepflegte 3-geschossige-Rotklinker-Wohnanlage, Baujahr 1993. Die Wohnanlage ist in zwei Baukörper mit div. Hauseingängen und 2 Tiefgaragen unterteilt. Dieser Hauseingang ist im hinteren Teil der Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Hinterausgang vom Herold-Center bzw. Europa-Passage.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss Mitte belegen.

Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor. Für Rückfragen können Sie uns natürlich gern tagsüber anrufen.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus in unmittelbarer Lage zum Hinterausgang vom EKZ Herold-Center in Garstedt.
- gepflegter Zustand bei Übergabe - weiß gestrichen
- Kleine Renovierungsarbeiten werden zurzeit noch durchgeführt
- Wohnzimmer mit halboffene Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse
- halboffene Einbauküchenzeile inkl. Cerankochfeld
- weiß gefliestes Innen-Duschbad mit WC (E-Lüfter)
- ohne Fahrstuhl
- sichtgeschützte Terrasse ca. 6 m² mit Südwestlage (enge Bebauung)
- neuer Laminatboden in den Zimmern und Flur
- weiße Bodenfliesen in der Küche und Bad
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Energie-Verbrauchskennwert 131 kWh (m²*a)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschraum im Keller
- weiße Kunsstoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum ca. 6 m²
- Fahrradabstellraum
- Kabel-TV von wilhelm.tel in den Betriebskosten enthalten
- Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten
- Wasserverbrauch in den Heizkosten enthalten
- Tiefgaragenplatz zur Miete EUR 50,-/mtl. gern auf Anfrage
- Tierhaltung nur nach Absprache erlaubt
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Mietbeginn ab sofort möglich

Lage

Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht.

U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 1 Gehminute entfernt

Sonstige Angaben

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten nur auf einem Kautionskonto

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung bei Anmietungsinteresse von Ihnen:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Personalausweis
3. Positive Schufa-Auskunft - Bitte rechtzeitig beantragen !!
4. Vorvermieterbescheinigung

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Stichworte:
Gesamtfläche: 65,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise:
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR