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Nähe HBF, hell, 3 Zimmer, Erdgeschoss, Greulingstraße

Preis: 440,00

Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 August, 1:09

ID: RN1QlY6M

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Unmöbliert, Garten/-mitbenutzung, Altbau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 440,00

Warmmiete: € 560,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 197 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

RS-Nähe Hbf schöne helle 3-Zi.-Whg., 68 m², im Erdgeschoss, in ruhigem gepflegtem Altbau in der Greulingstraße. Die Wohnung besitzt ein Bad mit Wanne, eine große Küche, ein separates Zimmer, ein Wohnzimmer und ein über das Wohnzimmer zu erreichendes weiteres Zimmer, welches durch eine doppel-flügelige Tür vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Zur Straßenseite hin gibt es jeweils ein großes halbrundes Fenster, wodurch die Räume sehr hell werden.Wohnzimmer und das darüber erreichbare Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung wurde gerade liebevoll saniert, das Badezimmer ist neu, das Heizgerät wurde ebenfalls erneuert und die Warmwasserversorgung auf Gas umgestellt. Die Wohnung wird warm vermietet, d.h. Grundmiete und Betriebskosten (Vers., Schornsteinfeger, Wartung der Heizung u.s.w.) sind enthalten.Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gasetagen-Heizung. Strom und Gas werden direkt von den Stadwerken mit dem Wohnungsmieter nach Verbrauch abgerechnet. Gartennutzung ist möglich. Telefon 0174-6510788

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf mittlerer Höhe der Greulingstraße, zu Fuß sind es ca. 7 min zum neuen Hauptbahnhof und 2-5 min Fußweg zu nehezu allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten rund um die Bismarckstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Eingangsbereich des Hauses sind es ca. 7 Stufen bis zur Wohnung.

Sonstiges

Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Im Garten kann Wäsche aufgehangen werden und zur Erholung genutzt werden. Zusätzlich ist ein Trockenboden im Dachgeschoß vorhanden. Digitaler-Satelliten-Empfang und ein Kabelanschluss, der für eine schnelle Internetverbindung genutzt werden kann sind vorhanden. Das Seniorenzentrum ist gegenüber. Der Endenergiebedarf beträgt 196,8 kwh/m² nach Bedarfsausweis. Dies ist ein normierter auf die Bausubstanz errechneter Wert inklusive der Warmwassererwärmung. Der Heizenergiebedarf beträgt 138,8 kwh/m², der Bedarf für die Warmwasserbereitung liegt bei standartiesierten 12,5 kwh/m². Der tatsächliche Verbrauch ist natürlich vom Nutzerverhalten abhängig.

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