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Nähe Freiburg ... Gewerbeeinheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ... 8% Rendite 1
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Ehrenkirchen Ortsteil Kirchhofen entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Raiffeisenstraße hin, mitsamt 18 zugehörigen Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Wohnungen befinden sich in zwei Häusern mit jeweils eigenem Hauszugang.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Attikawohnungen, die jeweils über eine wunderschöne Dachterrasse verfügen.
Direkt angrenzend und unabhängig von der Wohnanlage werden zwei Doppelhaushälften errichtet, die vermessen und real geteilt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit wird nicht ausgebaut verkauft.
Zum Ausstattungumfang gehören Anschlussleitungen bis zum Versorgungshauptsstrang.
Lage
Wer vor den Toren Freiburgs leben will und nach einer optimalen Immobilie sucht, muss nicht weit fahren. Bus und Bahn sorgen für kürzeste Wege z. B. nach Staufen und Bad Krozingen, jeweils in nur 5 Autominuten. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen wie in nur zehn Minuten mit dem Auto. Viele nutzen auch das Fahrrad.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Norden und Süden.
Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt über 7.000 Einwohnern. Die herrliche Landschaft zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und den Vogesen sowie die Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse, Colmar sowie zum Elsaß insgesamt machen Ehrenkirchen Kirchhofen besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Wer vor den Toren Freiburgs leben will und nach einer optimalen Immobilie sucht, muss nicht weit fahren. Bus und Bahn sorgen für kürzeste Wege z. B. nach Staufen und Bad Krozingen, jeweils in nur 5 Autominuten. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen wie in nur zehn Minuten mit dem Auto. Viele nutzen auch das Fahrrad.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Norden und Süden.
Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt über 7.000 Einwohnern. Die herrliche Landschaft zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und den Vogesen sowie die Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse, Colmar sowie zum Elsaß insgesamt machen Ehrenkirchen Kirchhofen besonders attraktiv.
Flächen:
Die Fläche ist ideal nutzbar für Büroflächen oder für eine Arztpraxis, aber auch andere Nutzungen sind denkbar.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 197 m². Derzeit geteilt in ca. 83 m² und 114 m², eine Zusammenlegung ist jedoch möglich.
Der größeren Einheit ist ein Sondernutzungsfläche als Außenfläche zugeteilt.