Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erlangen
NAHE ERLANGEN: 1 Zimmer 35 m² mit abgeschlossener Küche und Balkon!
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises InkL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 144,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1974
---------------
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem 6-Etagenhaus in einem ruhigen Ortsteil von Erlangen.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Schlafraum, der viel Stellmöglichkeiten bietet. Die kuschelige Schlafnische läßt sich zum Träumen einrichten. An die abgeschlossene Küche mit großen Fenstern schließt sich ein kleiner Abstellraum an, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Badezimmer mit Fenster, in das man vom Eingangsbereich aus gelangt, verfügt über ein WC, ein Waschbecken, sowie eine Badewanne mit Brause. Vom Wohn-/Schlafraum aus gelangenSie direkt auf den Nord-West Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich hochwertige Granitfliesen und ein Einbau-Garderobenschrank. Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden und große weiße Kunststoff-Fenster. In der Küche wurden ebenfalls hochwertige Granitfliesen am Boden und an der Wand im Arbeitsbereich angebracht. Die großen Fenster in der Küche lassen viel Licht in den Raum.
Die Fenster und die Heizkörper wurden vor ein paar Jahren erneuert. An den Heizkörpern befinden sich elektrische Zähler, so dass der Verbrauch exakt nachvollzogen werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum mit einer Waschmaschine, die über einen Münzautomat benutzt werden kann, sowie ein Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz, den Sie für 7000 Euro zusätzlich erwerben.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit Highspeed.
Ihre Wohnung im Überblick:
- Separate Küche mit Granitfliesen am Boden und im Arbeitsbereit
- An die Küche angrenzente Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluß
- Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer, Grantitfliesen im Eingangsbereich
- Heizkörper mit elektronischem Zähler (kein Verdunstungszähler
- Kfz-Stellplatz (7000 EUR zusätzlich)
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller sowie Fahrradabstellraum mit Außen- und Innenzugang
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Baujahr 1974
- Ölzentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Erlangen!
Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet des Erlanger Ortsteiles Kriegenbrunn.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Karin Kampfer
Tel.: 0911 - 739 502 54
Mobil: 0176 - 23 44 37 48
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013