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+++ Nahe Daimler - ideal für Pendler - bequeme Lage am Waldrand - 5. OG mit Fernblick - neues Parkett - inklusive ein...
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Warmmiete: € 525,00
Nebenkosten: € 95,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.290,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 32 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde ca. 1955, freistehend, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum mit einem Münzautomaten.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Dienstservice erledigt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 118 kWh/(m*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.
Aktuell wurde im Zimmer und im Flur ein neuer, massiver Holz-Parkett-Boden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 Meter.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche und einem WC. Ein Waschbecken ist im Badezimmer nicht vorhanden sondern lediglich in der Küche.
Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile und einem Fliesenboden ausgestattet. Die Küchenzeile verfügt über eine Spüle, einen Herd mit Backofen sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich in bequemer, verkehrsgünstiger, ruhiger und grüner Lage.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Von der Wohnung gibt es einen schönen Fernblick bis zum Kappelberg.
Die Bundesstraße B10 ist schnell erreicht.
Sonstige Angaben
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.