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Nähe City und Bahnhof - Individueller Grundriss - auch seniorengerecht mit Fahrstuhl
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00 Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.770,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über den Flur erschließen sich
- das Wohnzimmer mit Glaserker, Balkon-Zugang und
-- offener Küche (EBK)
- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- das Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatl. 25,- EUR mit angemietet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe kann für monatl. 45,- EUR mit angemietet werden.
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und TV-Kabelgebühren enthalten; zuzügl. Strom.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr zu berücksichtigen.
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Wohnung wird renoviert und mit Laminat-Bodenbelag sowie nach Vereinbarung übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten
- offene Küche (EBK)
- Südwest-Balkon
- Kellerraum
- Fahrstuhl bis ins Kellergeschoss
- Stellplatz
gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
Garagen-Stellplatz kann unweit angemietet werden
TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser enthalten): 98 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Lage
Winsen (Luhe), mit etwa 33.700 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km).
Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte.
Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden.
Und nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe lädt zum Bummeln ein.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnstraße.
Die Innenstadt (ca. 500 m) und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen