***Nähe Bonn BAUEN UND WOHNEN IN DER NATUR***

Preis: € 167.500,00

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Bauhelm auf und los geht es!

Ihr attraktives Baugrundstück liegt in Wachtberg-Oberbachem. Durch eine Grundstückfläche von 670 m² haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Einfamilienhaus zu gestalten.

Derzeit stehen zwei Grundstücke á 670 m² zum Verkauf. Ob Sie sich für eines davon entscheiden oder für zwei, was auch immer Sie aus diesen schönen Grundstücken machen Sie werden in jeder Hinsicht profitieren.

Ein großer Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Bebauungsplan lässt eine dem Umfeld angepasste 1 ½ geschossige Bebauung, in Ost-West-Ausrichtung und mit einer Firsthöhe von bis zu 7,5 Metern als Landschaftszunge in ein Landschafts-Schutzgebiet zu.

Diese Grundstücke in Hanglange mit schöner Aussicht sind jeweils ca. 17,5 Meter breit und ca. 38,5 Meter tief. Je nach späterer Bebauung, bietet Ihnen das Grundstück Platz für viele Parkmöglichkeiten, sowie für eine große Garage. Der Quadratmeterpreis für die vollentschlossenen Grundstücke liegt bei 250,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Am hinteren Grundstücksende besteht die Auflage einer sanften Übergangsbepflanzung von Garten ins Naturschutzgebiet, z.B. mit heimischen Hölzern.

Ein Wendehammer in der Zufahrtsstraße wird in Kürze entstehen, sodass größere Fahrzeuge, wie z.B. die Müllabfuhr problemlos wenden können.

Lage

An der sehr ruhig anliegenden Stichstraße in Wachtberg-Oberbachem, direkt neben dem Naturschutzgebiet mit Steinobstwiese befinden sich diese Grundstücke. Ausgedehnte Spaziergänge mit garantiert hohem Erholungsfaktor sind auf den kleinen Waldwegen, sowie auf den angrenzenden Feldern nicht weg zu denken. Hundeliebhaber können Ihren Vierbeinern freien Lauf lassen und sich an den Freiheiten erfreuen, die Ihr Tier mögen wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ganz in Ihrer Nähe.

Das angrenzende Wachtberg ist eine reizvolle, vulkanisch geprägte Hügellandschaft vor der Kulisse des Siebengebirges. Das Drachenfelser Ländchen in der Nähe des Rheintales mit herrlichen Wasserburgen, alten Kirchen und Kapellen und Schreinerwerkstätten im westlichen Teil, wo sich die Landschaft zur Eifel hin öffnet.

Diese zwei Grundstücke von ca. 670 m² liegen bei einem Kaufpreis von je 167.500,- EUR, zzgl. 3,57% Käufervermittlungsprovision incl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.