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Nähe BMW/ O2 / 3 Zi / Einbauküche / Bad WC getrennt / toller Schnitt / direkt an U-Bahn / Moosach
Kaufpreis: € 429.500,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.500,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. der gestzl. MwSt
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage
Nähe BMW, o2, Olympiazentrum, OEZ,
direkt an U1 Georg-Brauchle-Ring;
12 min bis zum Sendlinger Tor.
U3 OEZ in 5min fußläufig.
Alle Geschäfte/Restauraunts des täglichen Bedrafs in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Da dieses Objekt vermietet ist müssen deshalb aus Rücksicht auf die persönliche Privatsphäre
Besichtigungstermine vorher mit den Mietern abgesprochen werden.
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Sämtliche Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Der MaklerVertrag kommt durch die schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des ObjektExposés und seiner
Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
hell - freundlich - gepflegt:
- hell, freundlich, ruhig (Wohnzimmer zum Gemeinschaftsgarten), gepflegt
- 3 Zimmer
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, Diele,
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- Bad und WC extra/getrennt
- kleine Loggia und Traumblick in Garten.
- 3 Zi mit Laminat, sonst Fliesenboden
- Gepflegte Wohngemeinschaft solide verwaltet.
- Gemütlicher Innenhof/Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit viel Platz
- Vor kurzem Heizungsanlage und alle Aufzüge erneuert.
Ein vollwertiger Parkplatz (kein Duplex!) kann in der Tiefgarage für 50EUR/Monat.
angemietet werden (Parkplatz nicht im Kaufpreis enthalten!)
Das Objekt ist derzeit noch vermietet.
Voraussichtlich ab Jan 2017 frei.
**** OPTIONAL kann ggf. ein voll ausgebauter Hobbyraum dazu erworben werden! ****
Nähere Angaben siehe unten.
OPTIONAL Hobbyraum/Büro:
**** OPTIONAL kann ggf. noch ein voll ausgebauter Hobbyraum dazu erworben werden! ****
- 2 Räume inkl. Küche und Dusche/WC
- 53m² Nutzfläche
- Große Fenster
- eigene Klingel, Abrechnung u. Briefkasten
- sehr hell freudlich im Souterrain (Hobbyräume, Wohnfläche zählt 26m²). (Nutzungsänderung denkbar.)
Bilder gerne auf Anfrage.
Der Preis hierfür ist VB/Verhandlungssache.