Nähe BMW, Conti, etc! Voll möblierte 3-Zi-Whg. mit Südbalkon, Garten und EBK 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Stock eines vermieteten Zweifamilienhauses in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße in Harting. Zu den großen Arbeitgebern im Regensburger Osten wie BMW, Conti etc. ist es nur ein Katzensprung.

Sie parken Ihr Fahrzeug in Ihrer eigenen Garage. Sowohl Hoftor als auch Garage lassen sich elektrisch öffnen.

Sie betreten das Haus direkt durch die Garage und sind mit wenigen Stufen direkt vor der Eingangstür. In der Wohnung selbst finden Sie zunächst auf der linken Seite eine Garderobe, dahinter liegend ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Eventuell könnte hier auch ein Kinderzimmer entstehen.

Geradeaus blicken Sie auf die geräumige Essdiele mit dem dahinterliegenden Südbalkon. Praktisch hier ist auch die Nähe zur vollausgestatteten Küche auf der linken Seite der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer und die Essdiele teilen sich zudem einen großen Kachelofen, der auch im tiefsten Winter behagliche Wärme verspricht.

Auf der rechten Seite betreten Sie einen weiteren, kleineren Flur mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus geht es dann links durch das Ankleidezimmer ins Schlafzimmer, geradeaus in das helle Tageslichtbad und rechts ins Büro. Auch hier wäre eine andere Nutzung denkbar.

Vor dem Wohnungseingang befindet sich noch eine Dachkammer, die für das nicht täglich Verwendete genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein trockener und gemauerter Kellerraum mit Stromanschluß zur Verfügung.

Der wunderschöne Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, wird von beiden Parteien genutzt, die Aufteilung erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Auch Waschmaschine, Trockner und ein moderner Loewe Smart TV stehen zu Ihrer Verfügung bereit.

Die EBK ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Hier findet auch der verwöhnte Koch alle wichtigen E-Geräte

In allen Wohn- und Schlafräumen liegt ein Echtholzparkett, nur Diele und die Bäder sind gefliest.

Sie heizen mit einer modernen Gaszentralheizung, die die Fußbodenheizung speist, auf Wunsch können Sie auch mit dem Kachelofen heizen bzw. zuheizen.

Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und verfügt über Duschkabine, Badewanne, 2 Waschbecken und Bidet.

Lage

Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu BMW, Conti oder Siemens. Auch die Altstadt ist nicht weit entfernt, die Buslinie 9 der RVB bringt Sie in regelmäßigen Abständen zu allen innerörtlichen Zielen.
Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.
Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, die Grundschüler gehen nach Burgweinting, für die älteren Kinder stehen die Schulen in Neutraubling oder Regensburg zur Verfügung. Es existiert auch ein Schulbusverkehr.
Alle wichtigen Einkaufsmärkte und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, ebenso Ärzte und Apotheken.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

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Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern