Nahe Baden-Baden: Sinzheim-Winden - ehemaliges bäuerliches Anwesen

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 2793 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 2793 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes ehemaliges bäuerliches Anwesen, das altersbedingt gepflegt ist. Das Anwesen wurde 1960 erstellt auf einem ca. 765 m2 großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die momentane Wohnfläche beträgt ca. 100 m2. Ein Ausbau ist jederzeit möglich. Die direkt an das Wohnhaus angegliederte Scheune bietet hierfür reichlich Platz. Auf dem Grundstück stehen ferner 2 Garagen und ein kleiner Geräteschopf. Neuwertige Nachspeicherheizung und Ölheizung.
Zu dem Anwesen werden noch 2 weitere Grundstücke verkauft, die im u.g. Kaufpreis enthalten sind:
a) das direkt an das Anwesen grenzende Areal von 1.483 m2 und
b) unweit davon ein kleines Gartengrundstück von 545 m2.
Das Haus mit dem Ökonomiegebäude ist altersbedingt gepflegt. Das Haus wird frei nach Absprache. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden und Westen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt: Euro 245.000,--

Lage

S i n z h e i m - W i n d e n:

Freistehendes ehemaliges bäuerliches Anwesen

Winden ist ein sehr idyllisch und sehr ruhig gelegener Ortsteil von Sinzheim, nur ca. 3 km von Baden-Baden-Oos entfernt, eingebettet in Wiesen und Rebflächen. Winden ist ein sehr ruhiger Ort, da es keinen Durchgangsverkehr gibt - und trotzdem ist man sehr schnell auf der A 5, der B 3, dem Baden-Airpark und dem Bahnhof Baden-Baden.
In Winden ist ein Kindergarten vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Busstation liegt nahezu vor der Haustür mit direkter Verbindung nach Baden-Baden.