Nahe Altes Gaswerk: helle Komfortwohnung, origineller, supereffektiver Schnitt, viele Extras

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 67.11 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 6.24 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.11 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.06 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle - Dank vieler Extras - sehr komfortable Neubauwohnung beliegt in urbaner Lage an der Bahrenfelder Chaussee.
Besonders reizt die originelle und sehr effiziente Aufteilung der Wohnung: Sanitär- und Flurbereiche sind kompakt gehalten, sodass die Zimmer beide über ähnlich großzügige Maße von ca. 23 und 18 qm verfügen. Der zum Innenhof gerichtete Raum verfügt über einen Balkon. Der nach Süden zeigende Raum verbindet sich in raffinierter Weise mit der schicken, modernen Einbauküche. Fensterähnliche Aussparungen in der Wand erlauben Ihnen die Wahl zwischen einer halboffenen Konstruktion oder einer geschlossenen Variante.
Der sehr hohe Wohnkomfort manifestiert sich neben der geschickten Raumaufteilung auch in vielen Extras wie zum Beispiel dem getrennten WC, der praktischen Abstellkammer, einem Fahrstuhl und last but not least der hauseigenen Tiefgarage!

Ausstattungsbeschreibung

-    Barrierefreier Zutritt zur Wohnung im 3. OG Dank Aufzug und stufenlosen Eingang
-    Zwei helle Räume ähnlicher Größe plus Balkon zum ruhigen Innenhof
-    bodentiefe, schallisolierte Fenster
-    heller Laminatboden
-    komplette Einbauküche in modernem Design inkl. Glasfeldherd, Kühlschrank, Spültisch, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränke
-    originell: die Küche ist halb offen zum Wohnraum: die fensterartigen Öffnungen der Wand zwischen Küche und Wohnraum können wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden
-    über das hintere Zimmer gelangt man auf den zum Innenhof gerichteten Balkon
-    weiß gefliestes Vollbad mit Fenster u. Waschmaschinenstellplatz
-    separates WC
-    Zentralheizung
-    Kabel-TV
-    Gegensprechanlage
-    Kellerraum
-    Personenaufzug
-    hauseigene Tiefgarage! Stellplatz Nr. 247
-    Fahrradkeller
-    Wasch- / Trockenkeller

Lage

In urbaner, absolut verkehrsgünstiger Lage, liegt diese Wohnung.
Sowohl in Bahrenfeld selbst als auch im angrenzenden, multikulti Szeneviertel Ottensen präsentiert sich Ihnen ein sehr breitgefächertes gastronomisches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Urige Szenekneipen, gemütliche Cafés und gepflegte Restaurants verschiedenster Nationalitäten, diverse Sport, Kultur und Freizeiteinrichtungen treffen Sie hier ebenso an wie vielfältige Möglichkeiten der Naherholung an der Elbe und den zahlreichen Parkanlagen der nahen Umgebung.
In Shoppingtechnischer Hinsicht haben Sie die Auswahl zwischen dem exklusiven Elbe-Einkaufszentrum (EEZ), ca. 4-5 PKW Minuten oder dem fußläufig gelegenen Otto von Bahrenpark auf dem Gelände des Alten Gaswerk mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Bus nach Altona bzw. Trabrennbahn hält direkt vor der Haustüre. Zur S-Bahn Station Bahrenfeld gelangen Sie in circa 5 Gehminuten. Die Nähe zur A 7 und dem Elbtunnel garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Über den südlich angrenzenden, populären Szene-Stadtteil Ottensen mit seinem bunten gastronomischen und multikulturellen Angebot erreichen Sie die Elbe in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad! Schräg gegenüber beginnt der Otto-von-Bahrenpark auf dem Gelände Altes Gaswerk. Hier finden Sie einen interessanten Mix aus Geschäften, ein großes Fitnessareal, 2 Hotels und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Elbe im Süden und größere Freizeitanlagen, wie zum Beispiel den Volkspark, die Trabrennbahn und die Arena im Norden sorgen für ein internationales Flair und eine ständig abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

DIESE OBJEKT IST EIN GEMEINSCHAFTSPROJEKT MIT DER FIRMA:
 
                       SELECTED HOMES
                       Ira Schwager
                       Mobil: 0160-87 07 417
                       Tel: 040 30 730 646
                       Fax: 040 18 294 139
 
Bitte wenden Sie sich auch an die Firma Selcted Homes für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 67,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen