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Nah am Wasser gebaut! Hochwertige 200qm Wohnung in Kiel-Düsternbrook mit Garten.
Kaltmiete: € 2.340,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.340,00Nebenkosten: € 540,00
Heizkosten: € 195,00
Kaution: € 3-fache Kaltmiete
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 200 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt in Kiel-Düsternbrook präsentieren zu dürfen.
Die hochwertige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses, mitsamt dem umgebenen Garten, und einem Bereich im ersten Obergeschoss.
Ferner ein eigener großer Kellerbereich im Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage.
Die Lage des Objektes in Kiel-Düsternbrook ermöglicht, zusammen mit der hochwertigen Ausstattung der Wohnung, ein überaus repräsentatives Wohnen in einem freundlichen Umfeld.
+ 200 qm hochwertiges Wohnen
+ Großer eigener Gartenbereich
+ 2 Terrassen, teilw. überdacht
+ Sehr gepflegte WEG-Anlage mit 5 Einheiten
+ Eigener Eingang vom Niemannsweg
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Kamin
+ Zwei Wohnräume und Bad im OG
+ Hochwertige Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Gäste-WC
+ Eigener Kellerbereich, ca. 43 qm
+ Wasch- / Trockenraum
+ 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Informationen / Bilder erhalten Sie in einem persönlichen Exposé, dass wir Ihnen gern via E-Mail / Post übermitteln.
Das Objekt ist derzeit vermietet, demnach bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre etc. nicht weitere Aufnahmen im Internet veröffentlichen.
Die Räumlichkeiten im Überblick:
Erdgeschoss:
- Großer Eingangsbereich (eigener Eingang)
- Elektrisches Eingangstor mit Video-Anlage
- Großer Wohnraum, derzeit Wohn- und Essbereich
- 2 Wohnräume (derzeit Schlafzimmer und Büro)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Master-Bad
- Gäste-Bad
- Küche mit Gaggenau-Einbauküche
- Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
Obergeschoss:
- 2 Wohnräume (z.B. Kinder- oder Gästezimmer)
- Duschbad
Untergeschoss:
- Eigener Kellerbereich mit 3 Kellerräumen
- Waschküche, mit Wäsche-Abwurf vom Schlafzimmer.
- Eigener Zugang zur Tiefgarage
Zur Mietsache gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses (Zugang von der Wohnung aus möglich), die für je 80,00 Euro anzumieten sind.
Der die Wohnung umgebene Gartenbereich wird nur von Ihnen genutzt. In der Eigentümergemeinschaft besitzt der Eigentümer hierzu das sog. Sondernutzungsrecht am Gartenbereich.
Die Kosten für die Gartenpflege werden aufgeteilt, dies führt zu den genannten Nebenkosten. Es besteht aber die - denkbare - Alternative, dass sich der Mieter der Wohnung um die Gartenpflege kümmert, was in der Folge zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten-Vorauszahlung führen würde.
Lage
Das Objekt befindet am Niemannsweg / Ecke Beseler Allee im Herzen des alten Villenstadtteils Kiel-Düsternbrook.
Das Viertel auf dem Kieler Westufer ist geprägt von vielen Kulturdenkmalen, ansprechenden Neubauten und Parkflächen. Mithin ist Kel-Düsternbrook als Sitz der Landesregierung bekannt.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen:
Exposé
Fordern Sie gern ein persönliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an!
Besichtigung
Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Von eigenen Besichtigungen bitten wir, im Interesse der Eigentümer und Bewohner, gänzlich Abstand zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir, E. Hamann - Immobilien- & Hausverwaltung e.K., dürfen seit 1990 für unsere Kunden Immobilen aller Arten in ganz Norddeutschland betreuen. Als Familienunternehmen legen wir großen Wert auf persönliche Nähe zu unseren Kunden und Objekten und bieten individuelle Leistungen im Bereich Hausverwaltung und Immobilienhandel.
Wir freuen uns auf Sie! Für Ihre Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gern persönlich zu Ihrer Verfügung.