Nah am Wasser gebaut 1

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1511 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 1511 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einen Steinwurf vom Kirchsee entfernt befindet sich dieses geräumige und frei stehende Einfamilienhaus. Seine 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, wovon 3 dieser Zimmer sich im Erdgeschoss befinden. Die auch hier installierte und mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattete Einbauküche ist modern und verfügt zudem über eine gemütliche Sitzecke. Das im Erdgeschoss installierte Tageslicht-Duschbad ist neuwertig und modern. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Vollbad. Im voll unterkellerten Haus befindet sich zudem im Souterrain eine Einliegerwohnung mit ca. 32 m² zusätzlicher Wohnfläche, ausgestattet mit einem Zimmer, einer Pantryküche sowie einem Duschbad. Ihren Pkw stellen Sie bequem in der ins Haus integrierten Garage unter. Bei Bedarf kann diese in ein weiteres Zimmer zu der Einliegerwohnung umgewandelt werden. Das insgesamt ca. 1.511 m² große Grundstück ist gepflegt und dank der überwiegend mit Rasen bewachsenen Fläche pflegeleicht angelegt. Ein positiver Vorbescheid für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus aus den vergangenen Jahren liegt vor. Derzeit erstellt die Gemeinde einen B-Plan für das Gebiet, so dass ein endgültiger Bescheid erst wieder nach Fertigstellung des Bebauungsplanes vergeben werden kann.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise aus Kalksandstein
- Walmdach mit Tonpfanneneindeckung (Neueindeckung 2014)
- Vollkeller mit Garage und Außenzugang
- Einliegerwohnung im Keller (ca. 32 m²)
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2004)
- EG: Holzfenster Isolierverglast (teilweise neue Verglasung)
- OG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2014)
und solargesteuerte Rollläden
- Moderne Einbauküche mit Essecke
- Modernes Duschbad im Erdgeschoss
- Helles Vollbad im Dachgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Fußböden wie z.B. Stäbchenparkett und Granit
- Überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Garage im Kellergeschoss

Lage

Die Stadt Preetz ist die größte Stadt des Kreises Plön und liegt in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz, südöstlich von Kiel. Preetz ist aufgrund der Historie auch als die Schusterstadt bekannt. Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele wie z. B. der Flußlauf Schwentine, der Kirchsee, der Lanker See sowie der Postsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den nähergelegenen Städten gehören die Landeshauptstadt Kiel (ca. 17 km) und die Hansestadt Lübeck (ca.66 km), welche durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder direkt vom Preetzer Bahnhof gut erreichbar sind. Zudem werden die Stadt Preetz und das nächstgelegene Umland durch die Verkehrsbetriebe Plön GmbH versorgt. Vorort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, wie u. a. Ärzte oder das Preetzer Krankenhaus. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtkern, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf einen warten. Auch jede Arte von Schulen oder Kindergärten, einschließlich das Preetzer Friedrich-Schiller-Gymnasium, befinden sich im Radius von 1 km.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur

Untergeschoss
Einliegerwohnung Souterrain: 1 Zimmer, Pantryküche, Bad),
Garage, Hobbyraum, Partyraum, Trockenraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen