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Nächster Halt - Familienglück
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 275 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 17088 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die solide und tolle Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und einer unterkellerten Garage.
Nach dem eintreten stehen Sie im Flur des Hauses. Zur rechten haben Sie die Gästetoilette und die offene Wohn- Essküche mit separater Speisekammer. Links haben Sie die Treppe wie auch das Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen und einer großen Fensterfront die in Richtung Süd/West ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Haus verfügt ebenso über einen Dachboden der über eine separate Treppe erreichbar ist. Dieser Dachboden ist gedämmt und so groß, dass dieser ohne weiteres als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Der Garten verfügt über eine ca. 10 m² große Terrasse und einen mit Thujen eingewachsenen Rasenfläche.
Der Keller befindet sich noch im Rohbau, die Treppen sind noch nicht gefliest der Kellerabgang im Außenbereich fehlt noch komplett.
Material für den Ausbau (Fliesen) sind vorhanden.
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 109,6 kWh(m2a), Klasse: D Gebäudeart: Einfamilien-Doppelhaushälfte, Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Öl
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Rainer Gebauer Firma ImmoSky
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 109 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Normale Innenausstattung
Dieses Doppelhaus verfügt über einen Holzofen, der das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer beheizen kann.
Lage
Nandlstadt ist ein schönes Städtchen mit fast 5000 Einwohnern und liegt im Landkreis Freising.
Nach Freising sind es etwa 20 km, nach Moosburg 16 km und Mainburg
ca. 15 km. Auch den Flughafen München und die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 30 / 50 km.
Sportlich hat das Örtchen natürlich auch einiges zu bieten wie z.B.
Fußball- und Tennisplätze, Hallenbad, Freibad und Stockschützenbahnen.
Medizinische Versorgung:
In Nandlstadt sind natürlich verschiedene Ärzte ansässig und eine Apotheke gibt es ebenso.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 83,65 m², 2 Etagen