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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 144 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 144 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das moderne dreigeschossige Büro- und Logistikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 11.503 m². Das Gesamtgebäude hat eine funktionelle und variable Aufteilung, die es ermöglicht, die Mietflächen nach den Wünschen des Nutzers individuell aufzuteilen.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Eingangsbereich
- moderner Aufzug
- funktionale und variable Aufteilungen
- Klimaanlage
- Sonnenschutz
- Kabelkanäle entlang der Fenster
- Spiegelrasterleuchten
- CAT-7 Verkabelung
- Teeküche
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Granitboden

Lage

Das Gewerbegebiet Longerich befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zur A 57 (Köln-Düsseldorf) und zur A1. Der direkte Anschluß an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Der S-Bahnhof Köln-Longerich ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 76,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert Strom: 33,4 kWh/(m²*a)

Fläche

1. Obergeschoss ca. 144 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Lagerfläche: 71,00 m², Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 11503,00 m²