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Nachmieter gesucht für Büroflächen in Köln-Marsdorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 303 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 303 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude, welches 1959 erbaut und 1999 vollständig saniert wurde. Im Jahre 2006 wurde die Fassade neu gestrichen und die Zufahrt umgestaltet. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
- teilsweise Cat 5 oder Cat 7 verkabelt
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Sonnenschutz außenliegend manuell
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Gipskarton flexibel
- Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Doppelverglasung
- Abhangraumhöhe ca. 2,70 m
- abgehängte Mineralfaserdecke
- Granitböden im Eingangsbereich, antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter
Teppichbodenbelag in den Büroflächen
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen pro Etage
- klimatisierter Serverraum im UG
- teilweise sind Einbauschränke vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West.
Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Fastfoodketten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bausubstanz
Baujahr: 1959
Modernisierung: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 22,5 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.