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Nachmieter für Ladengeschäft mit Nebenraum gesucht - ab sofort 1

Preis: 556,88
Region: Langenhagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 März, 12:33
Aufrufe: 2
ID: N1QpbPX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 556,88

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 556,88

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Objektbeschreibung

Für das Ladengeschäft mit einem Nebenraum bzw. Büroraum wird ab sofort ein Nachmieter gesucht. Aus Gründen von Konkurrenzklauseln sind folgende Gewerbe ausgeschlossen: Friseur, Telefonladen, Gastronomie. Vermietung angebotene Ladenlokal eignet sich als Verkaufsraum oder Büroraum. Die Hauptfläche beträgt ca. 25 m², die Nebenfläche für WC und beispielsweise Teeküche ca. 8 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der gesamten Gewerbefläche ist wie folgt:

Laden-/Verkaufsraum ca. 17 m²
Nebenraum/Büro: ca. 17 m²
Flur/Teeküche/WC: ca. 7 m²

Aktuell wird das Geschäft als Kosmetikstudio genutzt. Einige Gewerbearten sind nicht möglich. Für weitere Fragen hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Hinweis: Ein Energieausweis für das Gebäude wurde beauftragt.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in bester Lage direkt an der Walsroder Straße. Die Entfernung zum unmittelbaren Stadtzentrum beträgt ca. 1.000 m. Öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn, Stadtbahn und Bushaltestelle - liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche PKW-Parkplätze gibt es nur wenige Schritte vom Ladenlokal entfernt.

Sonstige Angaben

Im Falle der Vermietung hat der Mieter eine Provision in Höhe von einer Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Mieterprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. . Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 41,00 m², Verwaltungsfläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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