Nach Sanierung-attraktiver Wohnraum in guter Lage 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 900 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 900 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Verwaltungsgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I, Dachgeschoss II sowie Teilunterkellerung. Es sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gibt es steuerliche Anreize/ Vergünstigungen.
Durch den Leerstand des kompletten Gebäudes ist eine neue Auf-teilung der bestehenden Grundrisse möglich.
Das Gebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück und ermöglicht eine gute Anfahrt.
Grundstücksgröße: 790 m²
Baujahr/Sanierung:
1927 / in den 90-er bis 2000-er Jahren
Teilsanierungen: Einbau von Bädern, Isolierglasfenster,
Balkone, Elektro,,
Erneuerung Dacheindeckung

Lage

Klingenthal ist eine bekannte Stadt im sächsischen Vogtland.
Sie befindet sich im sogenannten Musikwinkel des Naturparkes
Erzgebirge/Vogtland. Der dort tangierende Europäische Fern-
wanderweg ergänzt die regionale Bedeutung der Stadt Klingenthal.
Nahe dem Ortszentrum sowie dem Tierpark befindet sich das leer
stehende ehemalige Wohn-und Geschäftshaus. Anbindung an die A72
Abfahrt Plauen Süd bzw. Reichenbach ist günstig.
Infrastruktur:
Großschanze Vogtlandarena, Aussichtsturm-Aschberg,
Gymnasium, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule, Bibliothek,
Kitas, Ärzte, Wintersportmuseum, Radtourenwege, Kammweg

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen