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N-West: Top Bürofläche im 1. OG auf ca. 170 m², moderne Ausstattung, SP, Terrasse

Preis: 1.350,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 13:17
Aufrufe: 3
ID: R4YY3dm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Nebenkosten: € 310,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modernes Büro im 1.OG mit insgesamt 170 m² Bürofläche. Zur Büroeinheit gehört eine große Dachterrasse.

Es stehen derzeit ca. 20 Stellplätze zur Verfügung, diese können für monatlich je EUR 35,-- zzgl. zur mtl. Kaltmiete in Höhe von EUR 1.350,-- angemietet werden.

Grundrissgestaltung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich: Je nach Ausbau und Ausstattung sowie Mietvertragslaufzeit gestaltet sich die o.g. Grundmiete.

Ausstattung:

- Glasfaserleitung
- CAT 7 vorhanden, inkl. Leitung
- gute Infrastruktur
- wenig Umbau nötig

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 310,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
nach Vereinbarung

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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