N-St. Johannis: Traumhafte 5-Zi-Jugendstil-Whg (4.OG oh. Lift), Stuckdecken, Parkett, Balkon, EBK 1

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sehr helle und gut geschnittenen 5-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche in einem sensationellem Zustand. Es sind keinerlei Reparaturen oder Ausbesserungen notwendig.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten.
Das Haus wurde im Jahr 1906, und 1998 umfangreich renoviert.

Die Wohnung verfügt über einen charmanten, überdachten Balkon mit Blick in den Hinterhof (Ausrichtung: Süden). Zu erreichen ist dieser über die Küche.

Ausstattung:
- 3 Zimmer mit Stab-Parkettböden ausgestattet
- 2 Zimmer und Flur mit Holzdielenböden ausgestattet
- Badezimmer, WCs und Küche mit Terracotta-Fliesen ausgestattet
- Geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- 2 separate WCs
- Kachelofen
- Stuckdecken in den Wohnräumen vorhanden
- Kunststoff-Sprossenfenster
- Türen und Türstöcke typisch Jugendstil, Küche mit Glaselementen und Oberlicht
- Wohnungseingangstür aus Holz mit typischen Glaselementen und Oberlicht
- Gas-Etagenheizung (Baujahr Therme 2000)

In der unmittelbaren Umgebung kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich EUR 60,-- angemietet werden.

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 143,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 21,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 74,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage

- Gesamt: EUR 238,-- (Umlagefähig: EUR 124,-- Nicht umlagefähig: EUR 114,--)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im begehrten Stadtteil Nürnberg St. Johannis (Nürnberg Nord). Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn; in wenigen Minuten ist man an der Nürnberger Burg und in der Altstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstige Angaben

!!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!!
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.

"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die EURAG AG vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die EURAG AG mein Widerrufsrecht verliere."

Leider können wir sonst, aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften, vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Desweiteren können wir leider nicht garantieren,dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.

Bezugstermin:
nach Vereinbarung

Kaution:
Kaution: -

Provision:
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis