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N-St. Johannis: Laden oder Büroeinheit mit ca. 125 m²

Preis: 1.250,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 10:16
Aufrufe: 2
ID: B1GzDl86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 225,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 699.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 699.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Ladenfläche oder Büroeinheit im Erdgeschoss eines individuellen Gewerbezentrums (m. Personenaufzug).

Je nach Bedarf können Außenstellplätze zu je EUR 35,00 mtl. netto angemietet werden.

Konditionen: 10,00 EUR/m² mtl. netto Grundmiete

Umbauten nach Mieterwunsch möglich, je nach Ausstattung gestaltet sich der Mietpreis neu - Verhandlungsbasis und abhängig von der Vertragslaufzeit.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 1,80 EUR/m² monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Nebenkosten und Stellplatzmiete die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen.

Lage

Das exklusive Bürohaus befindet sich im begehrten Stadtteil Nürnberg St. Johannis (Nürnberg Nord). Zahlreiche öffentliche Parkplätze in 2 Gehminuten Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminunten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sowie auch zu den Stadt- und Bundesautobahnen B4, A73 und A3

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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